Huiswaardemeter
Straatbeeld van Omval 137, 1096AA Amsterdam

Woningwaarde Omval 137

1096AA Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 8.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.568
+1,2%
[ € 565.460 – € 719.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.990[ € 578.541 – € 639.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.998[ € 642.181 – € 709.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Omval 137 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 642.568 (€ 8.134 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds mei +0,2%
+€ 7.64212 maanden +1,2%
€ -19.28312 mnd vs. NL -3,0%
Omval 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.568 voor Omval 137 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omval 137 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.998. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.568.

Verwachte verkoopprijs Omval 137
€ 677.998[ € 642.181 – € 709.778 ]
Verkoper houdt over€ 669.290−€ 8.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.708+€ 15.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omval 137 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.709 per m².

Verwachte vraagprijs Omval 137
Onder gem. in Omval/OveramstelBoven gem.
€ 608.990[ € 578.541 – € 639.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.709[ € 7.323 – € 8.094 ]
Gem. vraagprijs in Omval/Overamstel
€ 889.515[ € 270.000 – € 3.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omval 137 adviseren wij in een bod van € 677.998, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.990 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.568+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.998+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.898+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omval 137 zal in bij een vraagprijs van € 608.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omval 137 in Amsterdam bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 642.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omval 137

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.568
Verwachte verkoopprijs€ 677.998
Verwachte vraagprijs€ 608.990
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Omval→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Omval besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (8%)
D (0%)
G (4%)

Wonen in De Omval

De Omval biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omval 67, 1096AA Amsterdam
Omval 67
1997 · 87 m²
€ 734.611
Straatbeeld van Omval 111, 1096AA Amsterdam
Omval 111
1997 · 91 m²
€ 801.010
Straatbeeld van Amstelboulevard 24, 1096HH Amsterdam
Amstelboulevard 24
2002 · 140 m²
€ 938.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.568 is Omval 137 een van de meer betaalbare woningen in De Omval. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Omval 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omval 137 in Amsterdam.

Wat is Omval 137 in Amsterdam waard?
Omval 137 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.568 (bandbreedte € 565.460 – € 719.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Omval.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omval 137 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Omval 137 in Amsterdam is in juni 2026 € 608.990 (bandbreedte € 578.541 – € 639.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Omval 137 in Amsterdam?
Voor Omval 137 adviseren wij een bod van € 677.998 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omval 137 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Omval 137 in Amsterdam bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omval 137 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omval 137 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omval 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Omval is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Omval 137 ligt rond € 642.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omval 137?
Huishoudens in de buurt van Omval 137 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).