Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerluchtlaan 80

1096DA Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 11.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.491
+2,1%
[ € 488.832 – € 622.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.456[ € 497.283 – € 549.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.487[ € 557.952 – € 616.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerluchtlaan 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.491 (€ 11.337 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,2%
+€ 11.42812 maanden +2,1%
€ -9.65012 mnd vs. NL -1,8%
Meerluchtlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.491 voor Meerluchtlaan 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerluchtlaan 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.487. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.491.

Verwachte verkoopprijs Meerluchtlaan 80
€ 589.487[ € 557.952 – € 616.684 ]
Verkoper houdt over€ 581.753−€ 7.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.427+€ 13.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerluchtlaan 80 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.683 per m².

Verwachte vraagprijs Meerluchtlaan 80
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 523.456[ € 497.283 – € 549.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.683[ € 10.149 – € 11.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 701.929[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerluchtlaan 80 adviseren wij in een bod van € 589.487, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 523.456 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.491+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.487+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.961+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerluchtlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 523.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerluchtlaan 80 in Amsterdam bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 555.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerluchtlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.491
Verwachte verkoopprijs€ 589.487
Verwachte vraagprijs€ 523.456
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam
Labor Vincitplantsoen 85
2024 · 44 m²
€ 656.538
Straatbeeld van Meerluchtlaan 126, 1096DA Amsterdam
Meerluchtlaan 126
2024 · 37 m²
€ 426.450
Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 194
2019 · 64 m²
€ 660.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.491 is Meerluchtlaan 80 een van de meer betaalbare woningen in Weespertrekvaart. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerluchtlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerluchtlaan 80 in Amsterdam.

Wat is Meerluchtlaan 80 in Amsterdam waard?
Meerluchtlaan 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.491 (bandbreedte € 488.832 – € 622.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerluchtlaan 80 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerluchtlaan 80 in Amsterdam is in oktober 2026 € 523.456 (bandbreedte € 497.283 – € 549.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerluchtlaan 80 in Amsterdam?
Voor Meerluchtlaan 80 adviseren wij een bod van € 589.487 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerluchtlaan 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerluchtlaan 80 in Amsterdam bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerluchtlaan 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerluchtlaan 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerluchtlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Meerluchtlaan 80 ligt rond € 555.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerluchtlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Meerluchtlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).