Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmeerlaan 317

1096DE Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 10.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.681
+2,1%
[ € 840.119 – € 1.069.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.242[ € 858.080 – € 948.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.732[ € 949.036 – € 1.048.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmeerlaan 317 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.681 (€ 10.491 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,2%
+€ 19.64112 maanden +2,1%
€ -16.58412 mnd vs. NL -1,8%
Dijkmeerlaan 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.681 voor Dijkmeerlaan 317 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmeerlaan 317 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.732. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 954.681.

Verwachte verkoopprijs Dijkmeerlaan 317
€ 1.002.732[ € 949.036 – € 1.048.935 ]
Verkoper houdt over€ 990.452−€ 12.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.937+€ 22.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkmeerlaan 317 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.926 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkmeerlaan 317
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 903.242[ € 858.080 – € 948.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.926[ € 9.429 – € 10.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 701.929[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmeerlaan 317 adviseren wij in een bod van € 1.002.732, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 903.242 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.681+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.732+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.869+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmeerlaan 317 zal in bij een vraagprijs van € 903.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmeerlaan 317 in Amsterdam bedragen € 4.788 per maand bij een woningwaarde van € 954.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.669
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmeerlaan 317

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.681
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.732
Verwachte vraagprijs€ 903.242
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 194
2019 · 64 m²
€ 660.751
Straatbeeld van Zinranapad 19, 1096GV Amsterdam
Zinranapad 19
2022 · 79 m²
€ 806.536
Straatbeeld van Nooit Dorstraat 228, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 228
2025 · 89 m²
€ 875.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkmeerlaan 317 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.681 duidelijk in het hogere segment van Weespertrekvaart. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkmeerlaan 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmeerlaan 317 in Amsterdam.

Wat is Dijkmeerlaan 317 in Amsterdam waard?
Dijkmeerlaan 317 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.681 (bandbreedte € 840.119 – € 1.069.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkmeerlaan 317 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Dijkmeerlaan 317 in Amsterdam is in oktober 2026 € 903.242 (bandbreedte € 858.080 – € 948.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmeerlaan 317 in Amsterdam?
Voor Dijkmeerlaan 317 adviseren wij een bod van € 1.002.732 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmeerlaan 317 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmeerlaan 317 in Amsterdam bedragen € 4.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.669 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmeerlaan 317 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmeerlaan 317 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmeerlaan 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmeerlaan 317 ligt rond € 954.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmeerlaan 317?
Huishoudens in de buurt van Dijkmeerlaan 317 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).