Huiswaardemeter
Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam

Woningwaarde Solitudolaan 194

1096DS Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 10.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.781
+1,2%
[ € 578.847 – € 736.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.081[ € 592.877 – € 655.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.301[ € 656.908 – € 726.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Solitudolaan 194 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.781 (€ 10.278 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds mei +0,2%
+€ 7.82312 maanden +1,2%
€ -19.73912 mnd vs. NL -3,0%
Solitudolaan 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.781 voor Solitudolaan 194 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solitudolaan 194 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.301. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.781.

Verwachte verkoopprijs Solitudolaan 194
€ 693.301[ € 656.908 – € 726.056 ]
Verkoper houdt over€ 684.425−€ 8.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.317+€ 16.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solitudolaan 194 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.751 per m².

Verwachte vraagprijs Solitudolaan 194
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 624.081[ € 592.877 – € 655.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.751[ € 9.264 – € 10.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 982.800[ € 438.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solitudolaan 194 adviseren wij in een bod van € 693.301, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.081 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.781+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.301+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.966+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solitudolaan 194 zal in bij een vraagprijs van € 624.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solitudolaan 194 in Amsterdam bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 657.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solitudolaan 194

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.781
Verwachte verkoopprijs€ 693.301
Verwachte vraagprijs€ 624.081
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam
Labor Vincitplantsoen 85
2024 · 44 m²
€ 831.876
Straatbeeld van Spaklerweg 14F-28, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14F-28
2019 · 32 m²
€ 372.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solitudolaan 194 ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weespertrekvaart willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Solitudolaan 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solitudolaan 194 in Amsterdam.

Wat is Solitudolaan 194 in Amsterdam waard?
Solitudolaan 194 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.781 (bandbreedte € 578.847 – € 736.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solitudolaan 194 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Solitudolaan 194 in Amsterdam is in juni 2026 € 624.081 (bandbreedte € 592.877 – € 655.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Solitudolaan 194 in Amsterdam?
Voor Solitudolaan 194 adviseren wij een bod van € 693.301 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solitudolaan 194 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Solitudolaan 194 in Amsterdam bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solitudolaan 194 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solitudolaan 194 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solitudolaan 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Solitudolaan 194 ligt rond € 657.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solitudolaan 194?
Huishoudens in de buurt van Solitudolaan 194 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).