Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmeerlaan 361

1096DE Amsterdam

Te koop
46 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.635
+2,1%
[ € 396.559 – € 504.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.143[ € 452.200 – € 499.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmeerlaan 361 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.635 (€ 9.796 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.27112 maanden +2,1%
€ -7.82812 mnd vs. NL -1,8%
Dijkmeerlaan 361
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.635 voor Dijkmeerlaan 361 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmeerlaan 361 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.143. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 450.635.

Verwachte verkoopprijs Dijkmeerlaan 361
€ 476.143[ € 452.200 – € 499.800 ]
Verkoper houdt over€ 469.655−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.816+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.655

Wat is de vraagprijs?

Dijkmeerlaan 361 in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.239 per m².

Vraagprijs Dijkmeerlaan 361
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.239[ € 8.777 – € 9.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 701.929[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmeerlaan 361 adviseren wij in een bod van € 476.143, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.635+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.143+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.950+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmeerlaan 361 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmeerlaan 361 in Amsterdam bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 450.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmeerlaan 361

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.635
Verwachte verkoopprijs€ 476.143
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam
Labor Vincitplantsoen 85
2024 · 44 m²
€ 656.538
Straatbeeld van Meerluchtlaan 126, 1096DA Amsterdam
Meerluchtlaan 126
2024 · 37 m²
€ 426.450
Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 194
2019 · 64 m²
€ 660.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.635 is Dijkmeerlaan 361 een van de meer betaalbare woningen in Weespertrekvaart. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dijkmeerlaan 361

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmeerlaan 361 in Amsterdam.

Wat is Dijkmeerlaan 361 in Amsterdam waard?
Dijkmeerlaan 361 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.635 (bandbreedte € 396.559 – € 504.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de vraagprijs van Dijkmeerlaan 361 in Amsterdam?
Dijkmeerlaan 361 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmeerlaan 361 in Amsterdam?
Voor Dijkmeerlaan 361 adviseren wij een bod van € 476.143 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmeerlaan 361 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmeerlaan 361 in Amsterdam bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmeerlaan 361 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmeerlaan 361 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmeerlaan 361?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmeerlaan 361 ligt rond € 450.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmeerlaan 361?
Huishoudens in de buurt van Dijkmeerlaan 361 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).