Huiswaardemeter

Woningwaarde Solitudopad 2

1096DR Amsterdam

330 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 9.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.207.093
+2,1%
[ € 2.822.242 – € 3.591.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.048.821[ € 2.896.380 – € 3.201.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.373.581[ € 3.197.604 – € 3.534.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Solitudopad 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.207.093 (€ 9.718 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.551Sinds september +0,2%
+€ 65.98112 maanden +2,1%
€ -55.70912 mnd vs. NL -1,8%
Solitudopad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.207.093 voor Solitudopad 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solitudopad 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.373.581. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 3.207.093.

Verwachte verkoopprijs Solitudopad 2
€ 3.373.581[ € 3.197.604 – € 3.534.193 ]
Verkoper houdt over€ 3.335.222−€ 38.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.443.203+€ 69.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.373.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 37.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.335.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solitudopad 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.048.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.239 per m².

Verwachte vraagprijs Solitudopad 2
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 3.048.821[ € 2.896.380 – € 3.201.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.239[ € 8.777 – € 9.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 701.929[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solitudopad 2 adviseren wij in een bod van € 3.373.581, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 3.048.821 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.207.093+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.373.581+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.542.260+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solitudopad 2 zal in bij een vraagprijs van € 3.048.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solitudopad 2 in Amsterdam bedragen € 15.958 per maand bij een woningwaarde van € 3.207.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.683
OZB€ 141
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.645.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solitudopad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.207.093
Verwachte verkoopprijs€ 3.373.581
Verwachte vraagprijs€ 3.048.821
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 214, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 214
2020 · 279 m²
€ 2.939.779
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 170, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 170
2021 · 237 m²
€ 3.237.362
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 203, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 203
2024 · 255 m²
€ 3.655.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solitudopad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.207.093 duidelijk in het hogere segment van Weespertrekvaart. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Solitudopad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solitudopad 2 in Amsterdam.

Wat is Solitudopad 2 in Amsterdam waard?
Solitudopad 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.207.093 (bandbreedte € 2.822.242 – € 3.591.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solitudopad 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Solitudopad 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 3.048.821 (bandbreedte € 2.896.380 – € 3.201.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Solitudopad 2 in Amsterdam?
Voor Solitudopad 2 adviseren wij een bod van € 3.373.581 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solitudopad 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Solitudopad 2 in Amsterdam bedragen € 15.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.207.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.683 uit hypotheeklasten, circa € 196 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solitudopad 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solitudopad 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 65.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solitudopad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Solitudopad 2 ligt rond € 3.207.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solitudopad 2?
Huishoudens in de buurt van Solitudopad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).