Huiswaardemeter

Woningwaarde Solitudolaan 224

1096DS Amsterdam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 10.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.249.267
+1,2%
[ € 1.099.355 – € 1.399.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.310.453[ € 1.252.181 – € 1.383.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Solitudolaan 224 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.249.267 (€ 10.157 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds mei +0,2%
+€ 14.85712 maanden +1,2%
€ -37.49012 mnd vs. NL -3,0%
Solitudolaan 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.249.267 voor Solitudolaan 224 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solitudolaan 224 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.310.453. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.249.267.

Verwachte verkoopprijs Solitudolaan 224
€ 1.310.453[ € 1.252.181 – € 1.383.989 ]
Verkoper houdt over€ 1.294.788−€ 15.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.338.812+€ 28.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.310.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.294.788

Wat is de vraagprijs?

Solitudolaan 224 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.715 per m².

Vraagprijs Solitudolaan 224
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.715[ € 9.230 – € 10.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 981.200[ € 438.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solitudolaan 224 adviseren wij in een bod van € 1.310.453, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.249.267+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.310.453+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.375.976+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solitudolaan 224 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solitudolaan 224 in Amsterdam bedragen € 6.194 per maand bij een woningwaarde van € 1.249.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 625.000€ 1.874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.109
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.199.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solitudolaan 224

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.249.267
Verwachte verkoopprijs€ 1.310.453
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 194
2019 · 64 m²
€ 657.781
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 170, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 170
2021 · 237 m²
€ 3.222.812
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 204, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 204
2024 · 235 m²
€ 3.403.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solitudolaan 224 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.249.267 duidelijk in het hogere segment van Weespertrekvaart. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Solitudolaan 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solitudolaan 224 in Amsterdam.

Wat is Solitudolaan 224 in Amsterdam waard?
Solitudolaan 224 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.249.267 (bandbreedte € 1.099.355 – € 1.399.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de vraagprijs van Solitudolaan 224 in Amsterdam?
Solitudolaan 224 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Solitudolaan 224 in Amsterdam?
Voor Solitudolaan 224 adviseren wij een bod van € 1.310.453 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solitudolaan 224 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Solitudolaan 224 in Amsterdam bedragen € 6.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.249.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.109 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 287 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solitudolaan 224 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solitudolaan 224 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solitudolaan 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Solitudolaan 224 ligt rond € 1.249.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solitudolaan 224?
Huishoudens in de buurt van Solitudolaan 224 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).