Huiswaardemeter

Woningwaarde Solitudolaan 238

1096DS Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 11.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.203.239
+1,2%
[ € 1.058.850 – € 1.347.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.262.171[ € 1.205.028 – € 1.331.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Solitudolaan 238 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.239 (€ 11.913 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds mei +0,2%
+€ 14.31012 maanden +1,2%
€ -36.10812 mnd vs. NL -3,0%
Solitudolaan 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.239 voor Solitudolaan 238 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solitudolaan 238 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.262.171. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.239.

Verwachte verkoopprijs Solitudolaan 238
€ 1.262.171[ € 1.205.028 – € 1.331.873 ]
Verkoper houdt over€ 1.247.037−€ 15.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.289.564+€ 27.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.262.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.247.037

Wat is de vraagprijs?

Solitudolaan 238 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.386 per m².

Vraagprijs Solitudolaan 238
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.386[ € 10.817 – € 11.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 981.200[ € 438.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solitudolaan 238 adviseren wij in een bod van € 1.262.171, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.239+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.262.171+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.325.280+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solitudolaan 238 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solitudolaan 238 in Amsterdam bedragen € 5.968 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 602.000€ 1.805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.884
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.118.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solitudolaan 238

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.239
Verwachte verkoopprijs€ 1.262.171
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 194
2019 · 64 m²
€ 657.781
Straatbeeld van Amstelboulevard 24, 1096HH Amsterdam
Amstelboulevard 24
2002 · 140 m²
€ 938.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solitudolaan 238 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.203.239 duidelijk in het hogere segment van Weespertrekvaart. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Solitudolaan 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solitudolaan 238 in Amsterdam.

Wat is Solitudolaan 238 in Amsterdam waard?
Solitudolaan 238 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.239 (bandbreedte € 1.058.850 – € 1.347.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de vraagprijs van Solitudolaan 238 in Amsterdam?
Solitudolaan 238 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Solitudolaan 238 in Amsterdam?
Voor Solitudolaan 238 adviseren wij een bod van € 1.262.171 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solitudolaan 238 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Solitudolaan 238 in Amsterdam bedragen € 6.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.884 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 277 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solitudolaan 238 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solitudolaan 238 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solitudolaan 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Solitudolaan 238 ligt rond € 1.203.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solitudolaan 238?
Huishoudens in de buurt van Solitudolaan 238 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).