Huiswaardemeter

Woningwaarde Solitudolaan 264

1096DS Amsterdam

Te koop
247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 12.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.138.358
+1,2%
[ € 2.761.755 – € 3.514.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.982.911[ € 2.833.765 – € 3.132.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.293.486[ € 3.128.477 – € 3.457.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Solitudolaan 264 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.138.358 (€ 12.706 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.432Sinds mei +0,2%
+€ 37.32312 maanden +1,2%
€ -94.18012 mnd vs. NL -3,0%
Solitudolaan 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.138.358 voor Solitudolaan 264 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solitudolaan 264 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.293.486. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 3.138.358.

Verwachte verkoopprijs Solitudolaan 264
€ 3.293.486[ € 3.128.477 – € 3.457.791 ]
Verkoper houdt over€ 3.256.008−€ 37.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.361.506+€ 68.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.293.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 36.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.256.008

Wat is de vraagprijs?

Solitudolaan 264 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.982.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.077 per m².

Vraagprijs Solitudolaan 264
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 2.982.911[ € 2.833.765 – € 3.132.057 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.077[ € 11.473 – € 12.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 981.200[ € 438.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solitudolaan 264 adviseren wij in een bod van € 3.293.486, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 2.982.911 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.138.358+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.293.486+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.458.160+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solitudolaan 264 zal in bij een vraagprijs van € 2.982.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solitudolaan 264 in Amsterdam bedragen € 15.439 per maand bij een woningwaarde van € 3.138.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.569.000€ 4.708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.347
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 15.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.524.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solitudolaan 264

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.138.358
Verwachte verkoopprijs€ 3.293.486
Vraagprijs€ 2.982.911
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 170, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 170
2021 · 237 m²
€ 3.222.812
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 214, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 214
2020 · 279 m²
€ 2.926.567
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 203, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 203
2024 · 255 m²
€ 3.655.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solitudolaan 264 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.138.358 duidelijk in het hogere segment van Weespertrekvaart. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Solitudolaan 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solitudolaan 264 in Amsterdam.

Wat is Solitudolaan 264 in Amsterdam waard?
Solitudolaan 264 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.138.358 (bandbreedte € 2.761.755 – € 3.514.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de vraagprijs van Solitudolaan 264 in Amsterdam?
Solitudolaan 264 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.982.911. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Solitudolaan 264 in Amsterdam?
Voor Solitudolaan 264 adviseren wij een bod van € 3.293.486 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solitudolaan 264 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Solitudolaan 264 in Amsterdam bedragen € 16.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.138.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.347 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 722 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solitudolaan 264 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solitudolaan 264 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 37.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solitudolaan 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Solitudolaan 264 ligt rond € 3.138.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solitudolaan 264?
Huishoudens in de buurt van Solitudolaan 264 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).