Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 170, 1096CR Amsterdam

Woningwaarde Ouderkerkerdijk 170

1096CR Amsterdam

237 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 13.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.222.812
+1,2%
[ € 2.836.075 – € 3.609.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.065.440[ € 2.912.168 – € 3.218.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.388.263[ € 3.212.121 – € 3.550.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouderkerkerdijk 170 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.222.812 (€ 13.598 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.578Sinds mei +0,2%
+€ 38.32812 maanden +1,2%
€ -96.71412 mnd vs. NL -3,0%
Ouderkerkerdijk 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.222.812 voor Ouderkerkerdijk 170 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouderkerkerdijk 170 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.388.263. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.222.812.

Verwachte verkoopprijs Ouderkerkerdijk 170
€ 3.388.263[ € 3.212.121 – € 3.550.239 ]
Verkoper houdt over€ 3.349.742−€ 38.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.458.178+€ 69.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.388.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 37.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.349.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouderkerkerdijk 170 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.065.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.934 per m².

Verwachte vraagprijs Ouderkerkerdijk 170
Onder gem. in Omval/OveramstelBoven gem.
€ 3.065.440[ € 2.912.168 – € 3.218.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.934[ € 12.288 – € 13.581 ]
Gem. vraagprijs in Omval/Overamstel
€ 889.515[ € 270.000 – € 3.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouderkerkerdijk 170 adviseren wij in een bod van € 3.388.263, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 3.065.440 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.222.812+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.388.263+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.557.676+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouderkerkerdijk 170 zal in bij een vraagprijs van € 3.065.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouderkerkerdijk 170 in Amsterdam bedragen € 15.851 per maand bij een woningwaarde van € 3.222.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.611.000€ 4.834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.760
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 15.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.673.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouderkerkerdijk 170

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte892 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.222.812
Verwachte verkoopprijs€ 3.388.263
Verwachte vraagprijs€ 3.065.440
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOveramstel
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overamstel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)

Wonen in Overamstel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overamstel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 204, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 204
2024 · 235 m²
€ 3.403.879
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 203, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 203
2024 · 255 m²
€ 3.655.908
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 214, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 214
2020 · 279 m²
€ 2.926.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ouderkerkerdijk 170 bedraagt € 3.222.812. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ouderkerkerdijk 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouderkerkerdijk 170 in Amsterdam.

Wat is Ouderkerkerdijk 170 in Amsterdam waard?
Ouderkerkerdijk 170 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.222.812 (bandbreedte € 2.836.075 – € 3.609.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overamstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouderkerkerdijk 170 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ouderkerkerdijk 170 in Amsterdam is in juni 2026 € 3.065.440 (bandbreedte € 2.912.168 – € 3.218.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouderkerkerdijk 170 in Amsterdam?
Voor Ouderkerkerdijk 170 adviseren wij een bod van € 3.388.263 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouderkerkerdijk 170 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ouderkerkerdijk 170 in Amsterdam bedragen € 16.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.222.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.760 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 741 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouderkerkerdijk 170 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouderkerkerdijk 170 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 38.328) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.