Woningwaarde Ouderkerkerdijk 203

1096CR Amsterdam

Te koop

255 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 14.337Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.655.908

+1,2%

[ € 3.217.199 – € 4.094.617 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 3.480.000[ € 3.306.000 – € 3.654.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.836.618[ € 3.649.824 – € 4.034.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouderkerkerdijk 203 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.655.908 (€ 14.337 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.328Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 43.47812 maanden +1,2%+1,2%

€ -109.71212 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Ouderkerkerdijk 203

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.655.908 voor Ouderkerkerdijk 203 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouderkerkerdijk 203 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.836.618. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 3.655.908.

Verwachte verkoopprijs Ouderkerkerdijk 203

€ 3.836.618[ € 3.649.824 – € 4.034.016 ]

Verkoper houdt over€ 3.793.165−€ 43.453 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.915.500+€ 78.882 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.836.618

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 42.203

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.793.165

Wat is de vraagprijs?

Ouderkerkerdijk 203 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.647 per m².

Vraagprijs Ouderkerkerdijk 203

Onder gem. in Omval/OveramstelBoven gem.

€ 3.480.000[ € 3.306.000 – € 3.654.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 13.647[ € 12.965 – € 14.329 ]

Gem. vraagprijs in Omval/Overamstel

€ 889.515[ € 270.000 – € 3.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouderkerkerdijk 203 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 3.836.618, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 3.480.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.655.908+5,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.836.618+10,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 4.028.449+15,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouderkerkerdijk 203 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 3.480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouderkerkerdijk 203 in Amsterdam bedragen € 17.970 per maand bij een woningwaarde van € 3.655.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.828.000€ 5.484.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 17.970/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 17.878

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 17.970

Totaal betaald over 30 jaar€ 6.436.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouderkerkerdijk 203

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.655.908

Verwachte verkoopprijs€ 3.836.618

Vraagprijs€ 3.480.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOveramstel

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overamstel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (14%)

C (29%)

D (14%)

Wonen in Overamstel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overamstel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ouderkerkerdijk 203 bedraagt € 3.655.908. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ouderkerkerdijk 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouderkerkerdijk 203 in Amsterdam.

Wat is Ouderkerkerdijk 203 in Amsterdam waard?

Ouderkerkerdijk 203 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.655.908 (bandbreedte € 3.217.199 – € 4.094.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overamstel.

Wat is de vraagprijs van Ouderkerkerdijk 203 in Amsterdam?

Ouderkerkerdijk 203 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.337.

Hoeveel moet ik overbieden op Ouderkerkerdijk 203 in Amsterdam?

Voor Ouderkerkerdijk 203 adviseren wij een bod van € 3.836.618 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ouderkerkerdijk 203 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Ouderkerkerdijk 203 in Amsterdam bedragen € 18.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.655.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.878 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 841 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ouderkerkerdijk 203 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ouderkerkerdijk 203 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 43.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.