Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 204, 1096CR Amsterdam

Woningwaarde Ouderkerkerdijk 204

1096CR Amsterdam

Te koop
235 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 14.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.403.879
+1,2%
[ € 2.995.414 – € 3.812.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.240.000[ € 3.078.000 – € 3.402.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.572.131[ € 3.398.112 – € 3.755.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouderkerkerdijk 204 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.403.879 (€ 14.485 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.892Sinds mei +0,2%
+€ 40.48112 maanden +1,2%
€ -102.14812 mnd vs. NL -3,0%
Ouderkerkerdijk 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.403.879 voor Ouderkerkerdijk 204 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouderkerkerdijk 204 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.572.131. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 3.403.879.

Verwachte verkoopprijs Ouderkerkerdijk 204
€ 3.572.131[ € 3.398.112 – € 3.755.808 ]
Verkoper houdt over€ 3.531.588−€ 40.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.645.724+€ 73.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.572.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 39.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.531.588

Wat is de vraagprijs?

Ouderkerkerdijk 204 in Amsterdam staat in te koop voor € 3.240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.787 per m².

Vraagprijs Ouderkerkerdijk 204
Onder gem. in Omval/OveramstelBoven gem.
€ 3.240.000[ € 3.078.000 – € 3.402.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.787[ € 13.098 – € 14.477 ]
Gem. vraagprijs in Omval/Overamstel
€ 889.515[ € 270.000 – € 3.480.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouderkerkerdijk 204 adviseren wij in een bod van € 3.572.131, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 3.240.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.403.879+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.572.131+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.750.738+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouderkerkerdijk 204 zal in bij een vraagprijs van € 3.240.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouderkerkerdijk 204 in Amsterdam bedragen € 16.737 per maand bij een woningwaarde van € 3.403.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.702.000€ 5.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 16.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 16.646
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 16.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.992.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouderkerkerdijk 204

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.403.879
Verwachte verkoopprijs€ 3.572.131
Vraagprijs€ 3.240.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOveramstel
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overamstel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (29%)
D (14%)

Wonen in Overamstel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overamstel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 170, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 170
2021 · 237 m²
€ 3.222.812
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 203, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 203
2024 · 255 m²
€ 3.655.908
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 214, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 214
2020 · 279 m²
€ 2.926.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ouderkerkerdijk 204 bedraagt € 3.403.879. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ouderkerkerdijk 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouderkerkerdijk 204 in Amsterdam.

Wat is Ouderkerkerdijk 204 in Amsterdam waard?
Ouderkerkerdijk 204 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.403.879 (bandbreedte € 2.995.414 – € 3.812.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overamstel.
Wat is de vraagprijs van Ouderkerkerdijk 204 in Amsterdam?
Ouderkerkerdijk 204 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.240.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouderkerkerdijk 204 in Amsterdam?
Voor Ouderkerkerdijk 204 adviseren wij een bod van € 3.572.131 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouderkerkerdijk 204 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ouderkerkerdijk 204 in Amsterdam bedragen € 17.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.403.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.646 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 783 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouderkerkerdijk 204 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouderkerkerdijk 204 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 40.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.