Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhoevestraat 61

1096DV Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.386
+2,1%
[ € 818.740 – € 1.042.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 884.955[ € 840.707 – € 929.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.375[ € 928.141 – € 1.025.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhoevestraat 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.386 (€ 8.307 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,2%
+€ 19.14112 maanden +2,1%
€ -16.16212 mnd vs. NL -1,8%
Lindenhoevestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.386 voor Lindenhoevestraat 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhoevestraat 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.375. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 930.386.

Verwachte verkoopprijs Lindenhoevestraat 61
€ 976.375[ € 928.141 – € 1.025.840 ]
Verkoper houdt over€ 964.385−€ 11.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.053+€ 21.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhoevestraat 61 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 884.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.901 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhoevestraat 61
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 884.955[ € 840.707 – € 929.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.901[ € 7.506 – € 8.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 701.929[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhoevestraat 61 adviseren wij in een bod van € 976.375, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 884.955 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.386+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.375+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.194+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhoevestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 884.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhoevestraat 61 in Amsterdam bedragen € 4.673 per maand bij een woningwaarde van € 930.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.550
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhoevestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.386
Verwachte verkoopprijs€ 976.375
Verwachte vraagprijs€ 884.955
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 194
2019 · 64 m²
€ 660.751
Straatbeeld van Bella Vistastraat 286, 1096GM Amsterdam
Bella Vistastraat 286
2020 · 135 m²
€ 1.313.041
Straatbeeld van Nooit Dorstraat 146, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 146
2025 · 104 m²
€ 1.002.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenhoevestraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.386 duidelijk in het hogere segment van Weespertrekvaart. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindenhoevestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhoevestraat 61 in Amsterdam.

Wat is Lindenhoevestraat 61 in Amsterdam waard?
Lindenhoevestraat 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.386 (bandbreedte € 818.740 – € 1.042.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhoevestraat 61 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lindenhoevestraat 61 in Amsterdam is in oktober 2026 € 884.955 (bandbreedte € 840.707 – € 929.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhoevestraat 61 in Amsterdam?
Voor Lindenhoevestraat 61 adviseren wij een bod van € 976.375 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhoevestraat 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhoevestraat 61 in Amsterdam bedragen € 4.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.550 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhoevestraat 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhoevestraat 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhoevestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhoevestraat 61 ligt rond € 930.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhoevestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Lindenhoevestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).