Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Amstelvlietpad 80

1096GB Amsterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 10.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.606
+1,2%
[ € 728.293 – € 926.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 788.000[ € 748.600 – € 827.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.379[ € 826.454 – € 913.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Amstelvlietpad 80 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 827.606 (€ 10.476 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds mei +0,2%
+€ 9.84212 maanden +1,2%
€ -24.83612 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Amstelvlietpad 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.606 voor Eerste Amstelvlietpad 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Amstelvlietpad 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.379. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 827.606.

Verwachte verkoopprijs Eerste Amstelvlietpad 80
€ 870.379[ € 826.454 – € 913.450 ]
Verkoper houdt over€ 859.555−€ 10.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.937+€ 19.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.555

Wat is de vraagprijs?

Eerste Amstelvlietpad 80 in Amsterdam staat in te koop voor € 788.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.975 per m².

Vraagprijs Eerste Amstelvlietpad 80
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 788.000[ € 748.600 – € 827.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.975[ € 9.476 – € 10.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 558.525[ € 270.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Amstelvlietpad 80 adviseren wij in een bod van € 870.379, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 788.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.606+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.379+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.898+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Amstelvlietpad 80 zal in bij een vraagprijs van € 788.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Amstelvlietpad 80 in Amsterdam bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 827.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Amstelvlietpad 80

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.606
Verwachte verkoopprijs€ 870.379
Vraagprijs€ 788.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 194
2019 · 64 m²
€ 657.781
Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam
Labor Vincitplantsoen 85
2024 · 44 m²
€ 831.876
Straatbeeld van Omval 137, 1096AA Amsterdam
Omval 137
1997 · 79 m²
€ 642.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 827.606 ligt Eerste Amstelvlietpad 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amstelkwartier-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Amstelvlietpad 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Amstelvlietpad 80 in Amsterdam.

Wat is Eerste Amstelvlietpad 80 in Amsterdam waard?
Eerste Amstelvlietpad 80 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.606 (bandbreedte € 728.293 – € 926.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de vraagprijs van Eerste Amstelvlietpad 80 in Amsterdam?
Eerste Amstelvlietpad 80 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 788.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Amstelvlietpad 80 in Amsterdam?
Voor Eerste Amstelvlietpad 80 adviseren wij een bod van € 870.379 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Amstelvlietpad 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Amstelvlietpad 80 in Amsterdam bedragen € 4.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Amstelvlietpad 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Amstelvlietpad 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Amstelvlietpad 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Amstelvlietpad 80 ligt rond € 827.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Amstelvlietpad 80?
Huishoudens in de buurt van Eerste Amstelvlietpad 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).