Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelbeststraat 18

1096GD Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 12.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.199.445
+2,1%
[ € 1.055.512 – € 1.343.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.139.940[ € 1.082.943 – € 1.196.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.262.056[ € 1.195.569 – € 1.321.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelbeststraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.445 (€ 12.239 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,2%
+€ 24.67712 maanden +2,1%
€ -20.83512 mnd vs. NL -1,8%
Amstelbeststraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.445 voor Amstelbeststraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelbeststraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.262.056. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.445.

Verwachte verkoopprijs Amstelbeststraat 18
€ 1.262.056[ € 1.195.569 – € 1.321.418 ]
Verkoper houdt over€ 1.246.923−€ 15.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.289.447+€ 27.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.262.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.246.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelbeststraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.139.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.632 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelbeststraat 18
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 1.139.940[ € 1.082.943 – € 1.196.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.632[ € 11.050 – € 12.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 812.875[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelbeststraat 18 adviseren wij in een bod van € 1.262.056, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.139.940 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.445+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.262.056+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.325.159+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelbeststraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.139.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelbeststraat 18 in Amsterdam bedragen € 5.996 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.865
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.111.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelbeststraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.445
Verwachte verkoopprijs€ 1.262.056
Verwachte vraagprijs€ 1.139.940
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nooit Dorstraat 146, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 146
2025 · 104 m²
€ 1.002.927
Straatbeeld van Nooit Dorstraat 228, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 228
2025 · 89 m²
€ 875.170
Straatbeeld van Zinranapad 19, 1096GV Amsterdam
Zinranapad 19
2022 · 79 m²
€ 806.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelbeststraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.199.445 duidelijk in het hogere segment van Amstelkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amstelbeststraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelbeststraat 18 in Amsterdam.

Wat is Amstelbeststraat 18 in Amsterdam waard?
Amstelbeststraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.445 (bandbreedte € 1.055.512 – € 1.343.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelbeststraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelbeststraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.139.940 (bandbreedte € 1.082.943 – € 1.196.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelbeststraat 18 in Amsterdam?
Voor Amstelbeststraat 18 adviseren wij een bod van € 1.262.056 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelbeststraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelbeststraat 18 in Amsterdam bedragen € 5.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.865 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelbeststraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelbeststraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelbeststraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Amstelbeststraat 18 ligt rond € 1.199.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelbeststraat 18?
Huishoudens in de buurt van Amstelbeststraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).