Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelvlietstraat 169

1096GG Amsterdam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.091
+1,2%
[ € 946.080 – € 1.204.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.128.717[ € 1.075.994 – € 1.189.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelvlietstraat 169 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.091 (€ 7.679 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds mei +0,2%
+€ 12.78512 maanden +1,2%
€ -32.26312 mnd vs. NL -3,0%
Amstelvlietstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.091 voor Amstelvlietstraat 169 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelvlietstraat 169 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.128.717. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.091.

Verwachte verkoopprijs Amstelvlietstraat 169
€ 1.128.717[ € 1.075.994 – € 1.189.256 ]
Verkoper houdt over€ 1.115.051−€ 13.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.153.441+€ 24.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.128.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.115.051

Wat is de vraagprijs?

Amstelvlietstraat 169 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.321 per m².

Vraagprijs Amstelvlietstraat 169
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.321[ € 6.955 – € 7.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 558.525[ € 270.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelvlietstraat 169 adviseren wij in een bod van € 1.128.717, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.091+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.128.717+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.185.153+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelvlietstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelvlietstraat 169 in Amsterdam bedragen € 5.343 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 538.000€ 1.613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.257
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.892.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelvlietstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.091
Verwachte verkoopprijs€ 1.128.717
Vraagprijs€ 1.025.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelboulevard 24, 1096HH Amsterdam
Amstelboulevard 24
2002 · 140 m²
€ 938.845
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 170, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 170
2021 · 237 m²
€ 3.222.812
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 204, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 204
2024 · 235 m²
€ 3.403.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelvlietstraat 169 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.091 duidelijk in het hogere segment van Amstelkwartier-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amstelvlietstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelvlietstraat 169 in Amsterdam.

Wat is Amstelvlietstraat 169 in Amsterdam waard?
Amstelvlietstraat 169 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.091 (bandbreedte € 946.080 – € 1.204.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de vraagprijs van Amstelvlietstraat 169 in Amsterdam?
Amstelvlietstraat 169 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelvlietstraat 169 in Amsterdam?
Voor Amstelvlietstraat 169 adviseren wij een bod van € 1.128.717 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelvlietstraat 169 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelvlietstraat 169 in Amsterdam bedragen € 5.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.257 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelvlietstraat 169 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelvlietstraat 169 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelvlietstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Amstelvlietstraat 169 ligt rond € 1.075.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelvlietstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Amstelvlietstraat 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).