Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelvlietstraat 243

1096GG Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 8.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.858
+1,4%
[ € 516.435 – € 657.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.925[ € 594.776 – € 657.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelvlietstraat 243 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 586.858 (€ 8.384 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds juli +0,2%
+€ 8.30712 maanden +1,4%
€ -12.12812 mnd vs. NL -2,1%
Amstelvlietstraat 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.858 voor Amstelvlietstraat 243 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelvlietstraat 243 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.925. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.858.

Verwachte verkoopprijs Amstelvlietstraat 243
€ 616.925[ € 594.776 – € 657.384 ]
Verkoper houdt over€ 608.889−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.414+€ 14.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.889

Wat is de vraagprijs?

Amstelvlietstraat 243 in Amsterdam staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.000 per m².

Vraagprijs Amstelvlietstraat 243
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.000[ € 7.600 – € 8.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 447.692[ € 270.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelvlietstraat 243 adviseren wij in een bod van € 616.925, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.858+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.925+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.771+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelvlietstraat 243 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelvlietstraat 243 in Amsterdam bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 586.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelvlietstraat 243

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.858
Verwachte verkoopprijs€ 616.925
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 194
2019 · 64 m²
€ 660.751
Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam
Labor Vincitplantsoen 85
2024 · 44 m²
€ 831.876
Straatbeeld van Omval 137, 1096AA Amsterdam
Omval 137
1997 · 79 m²
€ 645.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelvlietstraat 243 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstelkwartier-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amstelvlietstraat 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelvlietstraat 243 in Amsterdam.

Wat is Amstelvlietstraat 243 in Amsterdam waard?
Amstelvlietstraat 243 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.858 (bandbreedte € 516.435 – € 657.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de vraagprijs van Amstelvlietstraat 243 in Amsterdam?
Amstelvlietstraat 243 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelvlietstraat 243 in Amsterdam?
Voor Amstelvlietstraat 243 adviseren wij een bod van € 616.925 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelvlietstraat 243 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelvlietstraat 243 in Amsterdam bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelvlietstraat 243 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelvlietstraat 243 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelvlietstraat 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Amstelvlietstraat 243 ligt rond € 586.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelvlietstraat 243?
Huishoudens in de buurt van Amstelvlietstraat 243 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).