Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelvlietstraat 347

1096GG Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 8.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.999
+1,4%
[ € 549.999 – € 699.999 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.301[ € 626.862 – € 692.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 624.999 (€ 8.929 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds juli +0,2%
+€ 8.84712 maanden +1,4%
€ -12.91612 mnd vs. NL -2,1%
Amstelvlietstraat 347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.999 voor Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.301. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 624.999.

Verwachte verkoopprijs Amstelvlietstraat 347
€ 657.301[ € 626.862 – € 692.848 ]
Verkoper houdt over€ 648.821−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.597+€ 15.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.821

Wat is de vraagprijs?

Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.500 per m².

Vraagprijs Amstelvlietstraat 347
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.500[ € 8.075 – € 8.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 447.692[ € 270.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelvlietstraat 347 adviseren wij in een bod van € 657.301, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.999+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.301+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.166+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelvlietstraat 347 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 624.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelvlietstraat 347

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.999
Verwachte verkoopprijs€ 657.301
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 194
2019 · 64 m²
€ 660.751
Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam
Labor Vincitplantsoen 85
2024 · 44 m²
€ 831.876
Straatbeeld van Omval 137, 1096AA Amsterdam
Omval 137
1997 · 79 m²
€ 645.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelvlietstraat 347 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstelkwartier-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amstelvlietstraat 347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam.

Wat is Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam waard?
Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.999 (bandbreedte € 549.999 – € 699.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de vraagprijs van Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam?
Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam?
Voor Amstelvlietstraat 347 adviseren wij een bod van € 657.301 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelvlietstraat 347 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelvlietstraat 347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Amstelvlietstraat 347 ligt rond € 624.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelvlietstraat 347?
Huishoudens in de buurt van Amstelvlietstraat 347 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).