Huiswaardemeter

Woningwaarde Welnastraat 318

1096GJ Amsterdam

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 9.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.639.392
+2,1%
[ € 1.442.665 – € 1.836.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.566.665[ € 1.488.332 – € 1.644.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.719.685[ € 1.641.630 – € 1.814.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Welnastraat 318 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.639.392 (€ 9.315 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds september +0,2%
+€ 33.72812 maanden +2,1%
€ -28.47712 mnd vs. NL -1,8%
Welnastraat 318
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.639.392 voor Welnastraat 318 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welnastraat 318 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.719.685. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.639.392.

Verwachte verkoopprijs Welnastraat 318
€ 1.719.685[ € 1.641.630 – € 1.814.433 ]
Verkoper houdt over€ 1.699.518−€ 20.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.756.229+€ 36.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.719.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.699.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welnastraat 318 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.566.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.902 per m².

Verwachte vraagprijs Welnastraat 318
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 1.566.665[ € 1.488.332 – € 1.644.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.902[ € 8.456 – € 9.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 812.875[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welnastraat 318 adviseren wij in een bod van € 1.719.685, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.566.665 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.639.392+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.719.685+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.805.669+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welnastraat 318 zal in bij een vraagprijs van € 1.566.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welnastraat 318 in Amsterdam bedragen € 8.186 per maand bij een woningwaarde van € 1.639.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.017
OZB€ 72
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.886.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welnastraat 318

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.639.392
Verwachte verkoopprijs€ 1.719.685
Verwachte vraagprijs€ 1.566.665
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bella Vistastraat 286, 1096GM Amsterdam
Bella Vistastraat 286
2020 · 135 m²
€ 1.313.041
Straatbeeld van Nooit Dorstraat 146, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 146
2025 · 104 m²
€ 1.002.927
Straatbeeld van Nooit Dorstraat 228, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 228
2025 · 89 m²
€ 875.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welnastraat 318 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.639.392 duidelijk in het hogere segment van Amstelkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Welnastraat 318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welnastraat 318 in Amsterdam.

Wat is Welnastraat 318 in Amsterdam waard?
Welnastraat 318 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.639.392 (bandbreedte € 1.442.665 – € 1.836.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welnastraat 318 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Welnastraat 318 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.566.665 (bandbreedte € 1.488.332 – € 1.644.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Welnastraat 318 in Amsterdam?
Voor Welnastraat 318 adviseren wij een bod van € 1.719.685 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welnastraat 318 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Welnastraat 318 in Amsterdam bedragen € 8.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.639.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.017 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welnastraat 318 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welnastraat 318 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welnastraat 318?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Welnastraat 318 ligt rond € 1.639.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welnastraat 318?
Huishoudens in de buurt van Welnastraat 318 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).