Huiswaardemeter

Woningwaarde Welnastraat 427

1096GJ Amsterdam

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 10.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.515
+2,1%
[ € 255.653 – € 325.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.178[ € 261.419 – € 288.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.347[ € 293.574 – € 324.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Welnastraat 427 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.515 (€ 10.376 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 503Sinds september +0,2%
+€ 5.97712 maanden +2,1%
€ -5.04612 mnd vs. NL -1,8%
Welnastraat 427
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.515 voor Welnastraat 427 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welnastraat 427 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.347. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.515.

Verwachte verkoopprijs Welnastraat 427
€ 307.347[ € 293.574 – € 324.476 ]
Verkoper houdt over€ 302.716−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.644+€ 8.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welnastraat 427 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.828 per m².

Verwachte vraagprijs Welnastraat 427
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 275.178[ € 261.419 – € 288.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.828[ € 9.336 – € 10.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 812.875[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welnastraat 427 adviseren wij in een bod van € 307.347, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.178 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.515+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.347+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.714+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welnastraat 427 zal in bij een vraagprijs van € 275.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welnastraat 427 in Amsterdam bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 290.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welnastraat 427

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.515
Verwachte verkoopprijs€ 307.347
Verwachte vraagprijs€ 275.178
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welnastraat 283, 1096GJ Amsterdam
Welnastraat 283
2014 · 28 m²
€ 291.168
Straatbeeld van Welnastraat 497, 1096GJ Amsterdam
Welnastraat 497
2014 · 28 m²
€ 295.861
Straatbeeld van Welnastraat 527, 1096GJ Amsterdam
Welnastraat 527
2014 · 28 m²
€ 290.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.515 is Welnastraat 427 een van de meer betaalbare woningen in Amstelkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Welnastraat 427

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welnastraat 427 in Amsterdam.

Wat is Welnastraat 427 in Amsterdam waard?
Welnastraat 427 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.515 (bandbreedte € 255.653 – € 325.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welnastraat 427 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Welnastraat 427 in Amsterdam is in oktober 2026 € 275.178 (bandbreedte € 261.419 – € 288.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Welnastraat 427 in Amsterdam?
Voor Welnastraat 427 adviseren wij een bod van € 307.347 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welnastraat 427 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Welnastraat 427 in Amsterdam bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welnastraat 427 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welnastraat 427 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welnastraat 427?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Welnastraat 427 ligt rond € 290.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welnastraat 427?
Huishoudens in de buurt van Welnastraat 427 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).