Huiswaardemeter

Woningwaarde Bella Vistastraat 318

1096GM Amsterdam

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 11.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.643.793
+2,1%
[ € 1.446.538 – € 1.841.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.571.203[ € 1.492.643 – € 1.649.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.724.302[ € 1.646.385 – € 1.819.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Bella Vistastraat 318 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.643.793 (€ 11.337 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,2%
+€ 33.81812 maanden +2,1%
€ -28.55412 mnd vs. NL -1,8%
Bella Vistastraat 318
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.643.793 voor Bella Vistastraat 318 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bella Vistastraat 318 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.724.302. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.643.793.

Verwachte verkoopprijs Bella Vistastraat 318
€ 1.724.302[ € 1.646.385 – € 1.819.689 ]
Verkoper houdt over€ 1.704.085−€ 20.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.760.938+€ 36.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.724.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.704.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bella Vistastraat 318 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.571.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.836 per m².

Verwachte vraagprijs Bella Vistastraat 318
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 1.571.203[ € 1.492.643 – € 1.649.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.836[ € 10.294 – € 11.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 812.875[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bella Vistastraat 318 adviseren wij in een bod van € 1.724.302, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.571.203 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.643.793+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.724.302+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.810.517+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bella Vistastraat 318 zal in bij een vraagprijs van € 1.571.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bella Vistastraat 318 in Amsterdam bedragen € 8.200 per maand bij een woningwaarde van € 1.643.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.038
OZB€ 72
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.893.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bella Vistastraat 318

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.643.793
Verwachte verkoopprijs€ 1.724.302
Verwachte vraagprijs€ 1.571.203
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bella Vistastraat 286, 1096GM Amsterdam
Bella Vistastraat 286
2020 · 135 m²
€ 1.313.041
Straatbeeld van Nooit Dorstraat 146, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 146
2025 · 104 m²
€ 1.002.927
Straatbeeld van Nooit Dorstraat 228, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 228
2025 · 89 m²
€ 875.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bella Vistastraat 318 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.643.793 duidelijk in het hogere segment van Amstelkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bella Vistastraat 318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bella Vistastraat 318 in Amsterdam.

Wat is Bella Vistastraat 318 in Amsterdam waard?
Bella Vistastraat 318 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.643.793 (bandbreedte € 1.446.538 – € 1.841.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bella Vistastraat 318 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bella Vistastraat 318 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.571.203 (bandbreedte € 1.492.643 – € 1.649.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Bella Vistastraat 318 in Amsterdam?
Voor Bella Vistastraat 318 adviseren wij een bod van € 1.724.302 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bella Vistastraat 318 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bella Vistastraat 318 in Amsterdam bedragen € 8.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.643.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.038 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bella Vistastraat 318 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bella Vistastraat 318 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bella Vistastraat 318?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Bella Vistastraat 318 ligt rond € 1.643.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bella Vistastraat 318?
Huishoudens in de buurt van Bella Vistastraat 318 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).