Huiswaardemeter

Woningwaarde Bella Vistastraat 318

1096GM Amsterdam

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 11.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.647.766
+1,2%
[ € 1.450.034 – € 1.845.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.728.469[ € 1.650.364 – € 1.824.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Bella Vistastraat 318 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.647.766 (€ 11.364 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds mei +0,2%
+€ 19.59612 maanden +1,2%
€ -49.44912 mnd vs. NL -3,0%
Bella Vistastraat 318
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.647.766 voor Bella Vistastraat 318 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bella Vistastraat 318 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.728.469. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.647.766.

Verwachte verkoopprijs Bella Vistastraat 318
€ 1.728.469[ € 1.650.364 – € 1.824.086 ]
Verkoper houdt over€ 1.708.206−€ 20.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.765.188+€ 36.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.728.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.708.206

Wat is de vraagprijs?

Bella Vistastraat 318 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.862 per m².

Vraagprijs Bella Vistastraat 318
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.862[ € 10.319 – € 11.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 558.525[ € 270.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bella Vistastraat 318 adviseren wij in een bod van € 1.728.469, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 1.575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.647.766+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.728.469+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.814.892+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bella Vistastraat 318 zal in bij een vraagprijs van € 1.575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bella Vistastraat 318 in Amsterdam bedragen € 8.144 per maand bij een woningwaarde van € 1.647.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 824.000€ 2.472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.058
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.900.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bella Vistastraat 318

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.647.766
Verwachte verkoopprijs€ 1.728.469
Vraagprijs€ 1.575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 170, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 170
2021 · 237 m²
€ 3.222.812
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 204, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 204
2024 · 235 m²
€ 3.403.879
Straatbeeld van Ouderkerkerdijk 203, 1096CR Amsterdam
Ouderkerkerdijk 203
2024 · 255 m²
€ 3.655.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bella Vistastraat 318 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.647.766 duidelijk in het hogere segment van Amstelkwartier-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bella Vistastraat 318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bella Vistastraat 318 in Amsterdam.

Wat is Bella Vistastraat 318 in Amsterdam waard?
Bella Vistastraat 318 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.647.766 (bandbreedte € 1.450.034 – € 1.845.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bella Vistastraat 318 in Amsterdam?
Bella Vistastraat 318 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Bella Vistastraat 318 in Amsterdam?
Voor Bella Vistastraat 318 adviseren wij een bod van € 1.728.469 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bella Vistastraat 318 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bella Vistastraat 318 in Amsterdam bedragen € 8.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.647.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.058 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 379 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bella Vistastraat 318 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bella Vistastraat 318 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 19.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bella Vistastraat 318?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Bella Vistastraat 318 ligt rond € 1.647.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bella Vistastraat 318?
Huishoudens in de buurt van Bella Vistastraat 318 besteden in juni 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).