Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostermeerstraat 1

1096GP Amsterdam

Te koop
161 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.442.386
+2,1%
[ € 1.269.300 – € 1.615.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.513.031[ € 1.440.794 – € 1.592.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermeerstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.442.386 (€ 8.959 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,2%
+€ 29.67512 maanden +2,1%
€ -25.05512 mnd vs. NL -1,8%
Oostermeerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.442.386 voor Oostermeerstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermeerstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.513.031. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.442.386.

Verwachte verkoopprijs Oostermeerstraat 1
€ 1.513.031[ € 1.440.794 – € 1.592.456 ]
Verkoper houdt over€ 1.495.138−€ 17.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.545.442+€ 32.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.513.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.495.138

Wat is de vraagprijs?

Oostermeerstraat 1 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.540 per m².

Vraagprijs Oostermeerstraat 1
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.540[ € 8.113 – € 8.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 812.875[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermeerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.513.031, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.442.386+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.513.031+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.588.683+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermeerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermeerstraat 1 in Amsterdam bedragen € 7.210 per maand bij een woningwaarde van € 1.442.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.054
OZB€ 63
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.539.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermeerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.442.386
Verwachte verkoopprijs€ 1.513.031
Vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bella Vistastraat 286, 1096GM Amsterdam
Bella Vistastraat 286
2020 · 135 m²
€ 1.313.041
Straatbeeld van Nooit Dorstraat 146, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 146
2025 · 104 m²
€ 1.002.927
Straatbeeld van Nooit Dorstraat 228, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 228
2025 · 89 m²
€ 875.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostermeerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.442.386 duidelijk in het hogere segment van Amstelkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostermeerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermeerstraat 1 in Amsterdam.

Wat is Oostermeerstraat 1 in Amsterdam waard?
Oostermeerstraat 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.442.386 (bandbreedte € 1.269.300 – € 1.615.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oostermeerstraat 1 in Amsterdam?
Oostermeerstraat 1 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermeerstraat 1 in Amsterdam?
Voor Oostermeerstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.513.031 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermeerstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermeerstraat 1 in Amsterdam bedragen € 7.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.442.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.054 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermeerstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermeerstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 29.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermeerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Oostermeerstraat 1 ligt rond € 1.442.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermeerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Oostermeerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).