Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinranapad 245

1096GV Amsterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 14.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.575.354
+2,1%
[ € 1.386.312 – € 1.764.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.490.000[ € 1.415.500 – € 1.564.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.667.324[ € 1.562.712 – € 1.727.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinranapad 245 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.575.354 (€ 14.723 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,2%
+€ 32.41012 maanden +2,1%
€ -27.36612 mnd vs. NL -1,8%
Zinranapad 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.575.354 voor Zinranapad 245 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinranapad 245 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.667.324. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.575.354.

Verwachte verkoopprijs Zinranapad 245
€ 1.667.324[ € 1.562.712 – € 1.727.208 ]
Verkoper houdt over€ 1.647.733−€ 19.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.702.820+€ 35.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.667.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.647.733

Wat is de vraagprijs?

Zinranapad 245 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.925 per m².

Vraagprijs Zinranapad 245
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 1.490.000[ € 1.415.500 – € 1.564.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.925[ € 13.229 – € 14.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 812.875[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinranapad 245 adviseren wij in een bod van € 1.667.324, dat 11,9% boven de vraagprijs van € 1.490.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.575.354+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.667.324+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.750.690+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinranapad 245 zal in bij een vraagprijs van € 1.490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinranapad 245 in Amsterdam bedragen € 7.854 per maand bij een woningwaarde van € 1.575.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.704
OZB€ 69
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.773.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinranapad 245

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.575.354
Verwachte verkoopprijs€ 1.667.324
Vraagprijs€ 1.490.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nooit Dorstraat 146, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 146
2025 · 104 m²
€ 1.002.927
Straatbeeld van Nooit Dorstraat 228, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 228
2025 · 89 m²
€ 875.170
Straatbeeld van Zinranapad 19, 1096GV Amsterdam
Zinranapad 19
2022 · 79 m²
€ 806.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zinranapad 245 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.575.354 duidelijk in het hogere segment van Amstelkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zinranapad 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinranapad 245 in Amsterdam.

Wat is Zinranapad 245 in Amsterdam waard?
Zinranapad 245 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.575.354 (bandbreedte € 1.386.312 – € 1.764.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de vraagprijs van Zinranapad 245 in Amsterdam?
Zinranapad 245 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinranapad 245 in Amsterdam?
Voor Zinranapad 245 adviseren wij een bod van € 1.667.324 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinranapad 245 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zinranapad 245 in Amsterdam bedragen € 7.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.575.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.704 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinranapad 245 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinranapad 245 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 32.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinranapad 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Zinranapad 245 ligt rond € 1.575.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinranapad 245?
Huishoudens in de buurt van Zinranapad 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).