Huiswaardemeter

Woningwaarde Nooit Dorstraat 138

1096GZ Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.537
+2,1%
[ € 742.313 – € 944.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.994[ € 840.560 – € 929.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Nooit Dorstraat 138 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.537 (€ 9.373 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,2%
+€ 17.35412 maanden +2,1%
€ -14.65312 mnd vs. NL -1,8%
Nooit Dorstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.537 voor Nooit Dorstraat 138 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nooit Dorstraat 138 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.994. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 843.537.

Verwachte verkoopprijs Nooit Dorstraat 138
€ 885.994[ € 840.560 – € 929.040 ]
Verkoper houdt over€ 874.998−€ 10.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.864+€ 19.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.998

Wat is de vraagprijs?

Nooit Dorstraat 138 in Amsterdam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.889 per m².

Vraagprijs Nooit Dorstraat 138
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.889[ € 8.444 – € 9.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 812.875[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nooit Dorstraat 138 adviseren wij in een bod van € 885.994, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.537+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.994+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.294+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nooit Dorstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nooit Dorstraat 138 in Amsterdam bedragen € 4.238 per maand bij een woningwaarde van € 843.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.125
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nooit Dorstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.537
Verwachte verkoopprijs€ 885.994
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nooit Dorstraat 228, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 228
2025 · 89 m²
€ 875.170
Straatbeeld van Zinranapad 19, 1096GV Amsterdam
Zinranapad 19
2022 · 79 m²
€ 806.536
Straatbeeld van Nooit Dorstraat 146, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 146
2025 · 104 m²
€ 1.002.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 843.537 ligt Nooit Dorstraat 138 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amstelkwartier-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nooit Dorstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nooit Dorstraat 138 in Amsterdam.

Wat is Nooit Dorstraat 138 in Amsterdam waard?
Nooit Dorstraat 138 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.537 (bandbreedte € 742.313 – € 944.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nooit Dorstraat 138 in Amsterdam?
Nooit Dorstraat 138 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Nooit Dorstraat 138 in Amsterdam?
Voor Nooit Dorstraat 138 adviseren wij een bod van € 885.994 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nooit Dorstraat 138 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nooit Dorstraat 138 in Amsterdam bedragen € 4.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.125 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nooit Dorstraat 138 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nooit Dorstraat 138 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nooit Dorstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Nooit Dorstraat 138 ligt rond € 843.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nooit Dorstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Nooit Dorstraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).