Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringdijk 2-1

1097AA Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 9.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.193
+2,1%
[ € 331.050 – € 421.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.690[ € 336.006 – € 371.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.128[ € 378.679 – € 418.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk 2-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.193 (€ 9.175 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,2%
+€ 7.74012 maanden +2,1%
€ -6.53412 mnd vs. NL -1,8%
Ringdijk 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.193 voor Ringdijk 2-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.128. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.193.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk 2-1
€ 400.128[ € 378.679 – € 418.540 ]
Verkoper houdt over€ 394.477−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.281+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringdijk 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.627 per m².

Verwachte vraagprijs Ringdijk 2-1
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 353.690[ € 336.006 – € 371.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.627[ € 8.195 – € 9.058 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.083.889[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk 2-1 adviseren wij in een bod van € 400.128, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 353.690 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.193+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.128+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.134+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 353.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk 2-1 in Amsterdam bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 376.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.193
Verwachte verkoopprijs€ 400.128
Verwachte vraagprijs€ 353.690
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 11, 1097PK Amsterdam
Fahrenheitstraat 11
1901 · 71 m²
€ 741.392
Straatbeeld van Middenweg 56C, 1097BR Amsterdam
Middenweg 56C
1924 · 49 m²
€ 522.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.193 is Ringdijk 2-1 een van de meer betaalbare woningen in Don Bosco. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ringdijk 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk 2-1 in Amsterdam.

Wat is Ringdijk 2-1 in Amsterdam waard?
Ringdijk 2-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.193 (bandbreedte € 331.050 – € 421.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringdijk 2-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ringdijk 2-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 353.690 (bandbreedte € 336.006 – € 371.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk 2-1 in Amsterdam?
Voor Ringdijk 2-1 adviseren wij een bod van € 400.128 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk 2-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk 2-1 in Amsterdam bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk 2-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk 2-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk 2-1 ligt rond € 376.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk 2-1?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).