Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Drebbelstraat 26-3

1097AL Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 9.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.769
+2,1%
[ € 641.317 – € 816.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.351[ € 655.833 – € 724.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.325[ € 728.630 – € 805.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Drebbelstraat 26-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.769 (€ 9.343 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,2%
+€ 14.99312 maanden +2,1%
€ -12.66012 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Drebbelstraat 26-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.769 voor Cornelis Drebbelstraat 26-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Drebbelstraat 26-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.325. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 728.769.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Drebbelstraat 26-3
€ 769.325[ € 728.630 – € 805.329 ]
Verkoper houdt over€ 759.612−€ 9.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.862+€ 17.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Drebbelstraat 26-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.851 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Drebbelstraat 26-3
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 690.351[ € 655.833 – € 724.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.851[ € 8.408 – € 9.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Drebbelstraat 26-3 adviseren wij in een bod van € 769.325, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 690.351 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.769+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.325+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.791+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Drebbelstraat 26-3 zal in bij een vraagprijs van € 690.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Drebbelstraat 26-3 in Amsterdam bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 728.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Drebbelstraat 26-3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.769
Verwachte verkoopprijs€ 769.325
Verwachte vraagprijs€ 690.351
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wakkerstraat 47-H, 1097CD Amsterdam
Wakkerstraat 47-H
1925 · 88 m²
€ 798.197
Straatbeeld van Wakkerstraat 32-1, 1097CG Amsterdam
Wakkerstraat 32-1
1924 · 101 m²
€ 787.005
Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 942.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Drebbelstraat 26-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 728.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Don Bosco willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cornelis Drebbelstraat 26-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Drebbelstraat 26-3 in Amsterdam.

Wat is Cornelis Drebbelstraat 26-3 in Amsterdam waard?
Cornelis Drebbelstraat 26-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.769 (bandbreedte € 641.317 – € 816.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Drebbelstraat 26-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Drebbelstraat 26-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 690.351 (bandbreedte € 655.833 – € 724.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Drebbelstraat 26-3 in Amsterdam?
Voor Cornelis Drebbelstraat 26-3 adviseren wij een bod van € 769.325 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Drebbelstraat 26-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Drebbelstraat 26-3 in Amsterdam bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Drebbelstraat 26-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Drebbelstraat 26-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Drebbelstraat 26-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Drebbelstraat 26-3 ligt rond € 728.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Drebbelstraat 26-3?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Drebbelstraat 26-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).