Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessemerstraat 18-H

1097AN Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 10.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.542
+2,1%
[ € 496.797 – € 632.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.966[ € 505.368 – € 558.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.113[ € 567.023 – € 626.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessemerstraat 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.542 (€ 10.454 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,2%
+€ 11.61512 maanden +2,1%
€ -9.80612 mnd vs. NL -1,8%
Bessemerstraat 18-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.542 voor Bessemerstraat 18-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessemerstraat 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.113. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.542.

Verwachte verkoopprijs Bessemerstraat 18-H
€ 599.113[ € 567.023 – € 626.709 ]
Verkoper houdt over€ 591.273−€ 7.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.245+€ 14.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessemerstraat 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.851 per m².

Verwachte vraagprijs Bessemerstraat 18-H
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 531.966[ € 505.368 – € 558.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.851[ € 9.359 – € 10.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessemerstraat 18-H adviseren wij in een bod van € 599.113, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 531.966 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.542+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.113+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.069+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessemerstraat 18-H zal in bij een vraagprijs van € 531.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessemerstraat 18-H in Amsterdam bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 564.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessemerstraat 18-H

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.542
Verwachte verkoopprijs€ 599.113
Verwachte vraagprijs€ 531.966
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 11, 1097PK Amsterdam
Fahrenheitstraat 11
1901 · 71 m²
€ 741.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.542 is Bessemerstraat 18-H een van de meer betaalbare woningen in Don Bosco. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bessemerstraat 18-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessemerstraat 18-H in Amsterdam.

Wat is Bessemerstraat 18-H in Amsterdam waard?
Bessemerstraat 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.542 (bandbreedte € 496.797 – € 632.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessemerstraat 18-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bessemerstraat 18-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 531.966 (bandbreedte € 505.368 – € 558.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessemerstraat 18-H in Amsterdam?
Voor Bessemerstraat 18-H adviseren wij een bod van € 599.113 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessemerstraat 18-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bessemerstraat 18-H in Amsterdam bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessemerstraat 18-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessemerstraat 18-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessemerstraat 18-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Bessemerstraat 18-H ligt rond € 564.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessemerstraat 18-H?
Huishoudens in de buurt van Bessemerstraat 18-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).