Huiswaardemeter

Woningwaarde Rudolf Dieselstraat 3

1097AS Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.977
+2,1%
[ € 715.420 – € 910.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.939[ € 733.342 – € 810.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.197[ € 811.076 – € 896.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudolf Dieselstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.977 (€ 7.391 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,2%
+€ 16.72612 maanden +2,1%
€ -14.12212 mnd vs. NL -1,8%
Rudolf Dieselstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.977 voor Rudolf Dieselstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudolf Dieselstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.197. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.977.

Verwachte verkoopprijs Rudolf Dieselstraat 3
€ 856.197[ € 811.076 – € 896.453 ]
Verkoper houdt over€ 845.529−€ 10.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.471+€ 19.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudolf Dieselstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.018 per m².

Verwachte vraagprijs Rudolf Dieselstraat 3
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 771.939[ € 733.342 – € 810.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.018[ € 6.667 – € 7.369 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudolf Dieselstraat 3 adviseren wij in een bod van € 856.197, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 771.939 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.977+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.197+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.007+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudolf Dieselstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 771.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudolf Dieselstraat 3 in Amsterdam bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 812.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudolf Dieselstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.977
Verwachte verkoopprijs€ 856.197
Verwachte vraagprijs€ 771.939
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eenhoorn→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eenhoorn besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (41%)
D (2%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Eenhoorn

De Eenhoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maliebaan 80, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 80
1991 · 99 m²
€ 695.785
Straatbeeld van Maliebaan 82, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 82
1991 · 96 m²
€ 655.557
Straatbeeld van Clara Meyer-Wichmannstraat 26, 1097HW Amsterdam
Clara Meyer-Wichmannstraat 26
1991 · 79 m²
€ 599.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rudolf Dieselstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.977 duidelijk in het hogere segment van De Eenhoorn. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rudolf Dieselstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudolf Dieselstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Rudolf Dieselstraat 3 in Amsterdam waard?
Rudolf Dieselstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.977 (bandbreedte € 715.420 – € 910.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudolf Dieselstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rudolf Dieselstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 771.939 (bandbreedte € 733.342 – € 810.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudolf Dieselstraat 3 in Amsterdam?
Voor Rudolf Dieselstraat 3 adviseren wij een bod van € 856.197 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudolf Dieselstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rudolf Dieselstraat 3 in Amsterdam bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudolf Dieselstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudolf Dieselstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudolf Dieselstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eenhoorn is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rudolf Dieselstraat 3 ligt rond € 812.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudolf Dieselstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rudolf Dieselstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).