Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardplein 4

1097BD Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 9.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.371
+2,1%
[ € 310.086 – € 394.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.534[ € 314.957 – € 348.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.518[ € 354.642 – € 391.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardplein 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.371 (€ 9.788 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,2%
+€ 7.24912 maanden +2,1%
€ -6.12112 mnd vs. NL -1,8%
Prins Bernhardplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.371 voor Prins Bernhardplein 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardplein 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.518. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.371.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardplein 4
€ 374.518[ € 354.642 – € 391.973 ]
Verkoper houdt over€ 369.148−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.158+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardplein 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.209 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardplein 4
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 331.534[ € 314.957 – € 348.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.209[ € 8.749 – € 9.670 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardplein 4 adviseren wij in een bod van € 374.518, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 331.534 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.371+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.518+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.244+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 331.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardplein 4 in Amsterdam bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 352.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.371
Verwachte verkoopprijs€ 374.518
Verwachte vraagprijs€ 331.534
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eenhoorn→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eenhoorn besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (41%)
D (2%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Eenhoorn

De Eenhoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardplein 74, 1097BH Amsterdam
Prins Bernhardplein 74
1965 · 36 m²
€ 353.561
Straatbeeld van Pierre Lallementstraat 516, 1097JR Amsterdam
Pierre Lallementstraat 516
1964 · 34 m²
€ 272.835
Straatbeeld van Minckelersstraat 18A, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 18A
1950 · 41 m²
€ 383.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.371 is Prins Bernhardplein 4 een van de meer betaalbare woningen in De Eenhoorn. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardplein 4 in Amsterdam.

Wat is Prins Bernhardplein 4 in Amsterdam waard?
Prins Bernhardplein 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.371 (bandbreedte € 310.086 – € 394.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardplein 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardplein 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 331.534 (bandbreedte € 314.957 – € 348.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardplein 4 in Amsterdam?
Voor Prins Bernhardplein 4 adviseren wij een bod van € 374.518 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardplein 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardplein 4 in Amsterdam bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardplein 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardplein 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eenhoorn is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardplein 4 ligt rond € 352.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardplein 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).