Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Bernhardplein 74, 1097BH Amsterdam

Woningwaarde Prins Bernhardplein 74

1097BH Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 9.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.973
+1,2%
[ € 309.736 – € 394.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.895[ € 314.350 – € 347.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.394[ € 354.272 – € 391.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardplein 74 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.973 (€ 9.777 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds mei +0,2%
+€ 4.18612 maanden +1,2%
€ -10.56212 mnd vs. NL -3,0%
Prins Bernhardplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.973 voor Prins Bernhardplein 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardplein 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.394. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 351.973.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardplein 74
€ 374.394[ € 354.272 – € 391.565 ]
Verkoper houdt over€ 369.026−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.032+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardplein 74 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.192 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardplein 74
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 330.895[ € 314.350 – € 347.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.192[ € 8.732 – € 9.651 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 897.125[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardplein 74 adviseren wij in een bod van € 374.394, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 330.895 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.973+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.394+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.114+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 330.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardplein 74 in Amsterdam bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 351.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.973
Verwachte verkoopprijs€ 374.394
Verwachte vraagprijs€ 330.895
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eenhoorn→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eenhoorn besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (41%)
D (2%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Eenhoorn

De Eenhoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pierre Lallementstraat 516, 1097JR Amsterdam
Pierre Lallementstraat 516
1964 · 34 m²
€ 271.608
Straatbeeld van Minckelersstraat 18A, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 18A
1950 · 41 m²
€ 382.208
Straatbeeld van Minckelersstraat 17B, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 17B
1950 · 48 m²
€ 374.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.973 is Prins Bernhardplein 74 een van de meer betaalbare woningen in De Eenhoorn. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardplein 74 in Amsterdam.

Wat is Prins Bernhardplein 74 in Amsterdam waard?
Prins Bernhardplein 74 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.973 (bandbreedte € 309.736 – € 394.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eenhoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardplein 74 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardplein 74 in Amsterdam is in juni 2026 € 330.895 (bandbreedte € 314.350 – € 347.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardplein 74 in Amsterdam?
Voor Prins Bernhardplein 74 adviseren wij een bod van € 374.394 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardplein 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardplein 74 in Amsterdam bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardplein 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardplein 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eenhoorn is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardplein 74 ligt rond € 351.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardplein 74?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardplein 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).