Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minckelersstraat 17B, 1097KG Amsterdam

Woningwaarde Minckelersstraat 17B

1097KG Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.036
+1,2%
[ € 329.152 – € 418.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.034[ € 334.432 – € 369.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.413[ € 376.236 – € 415.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Minckelersstraat 17B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.036 (€ 7.792 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds mei +0,2%
+€ 4.44812 maanden +1,2%
€ -11.22512 mnd vs. NL -3,0%
Minckelersstraat 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.036 voor Minckelersstraat 17B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minckelersstraat 17B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.413. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.036.

Verwachte verkoopprijs Minckelersstraat 17B
€ 397.413[ € 376.236 – € 415.841 ]
Verkoper houdt over€ 391.791−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.511+€ 10.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minckelersstraat 17B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.334 per m².

Verwachte vraagprijs Minckelersstraat 17B
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 352.034[ € 334.432 – € 369.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.334[ € 6.967 – € 7.701 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 897.125[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minckelersstraat 17B adviseren wij in een bod van € 397.413, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.034 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.036+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.413+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.284+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minckelersstraat 17B zal in bij een vraagprijs van € 352.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minckelersstraat 17B in Amsterdam bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 374.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minckelersstraat 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.036
Verwachte verkoopprijs€ 397.413
Verwachte vraagprijs€ 352.034
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (40%)
C (14%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minckelersstraat 18A, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 18A
1950 · 41 m²
€ 382.208
Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 658.250
Straatbeeld van Weesperzijde 171-1, 1097DV Amsterdam
Weesperzijde 171-1
1951 · 63 m²
€ 524.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.036 is Minckelersstraat 17B een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Frankendael. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minckelersstraat 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minckelersstraat 17B in Amsterdam.

Wat is Minckelersstraat 17B in Amsterdam waard?
Minckelersstraat 17B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.036 (bandbreedte € 329.152 – € 418.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 17B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Minckelersstraat 17B in Amsterdam is in juni 2026 € 352.034 (bandbreedte € 334.432 – € 369.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Minckelersstraat 17B in Amsterdam?
Voor Minckelersstraat 17B adviseren wij een bod van € 397.413 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minckelersstraat 17B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Minckelersstraat 17B in Amsterdam bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minckelersstraat 17B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minckelersstraat 17B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minckelersstraat 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Minckelersstraat 17B ligt rond € 374.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minckelersstraat 17B?
Huishoudens in de buurt van Minckelersstraat 17B besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).