Huiswaardemeter

Woningwaarde Wakkerstraat 43-H

1097CD Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.875
+2,1%
[ € 717.090 – € 912.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.825[ € 732.284 – € 809.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.723[ € 809.906 – € 895.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Wakkerstraat 43-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.875 (€ 9.475 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,2%
+€ 16.76512 maanden +2,1%
€ -14.15512 mnd vs. NL -1,8%
Wakkerstraat 43-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.875 voor Wakkerstraat 43-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wakkerstraat 43-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.723. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.875.

Verwachte verkoopprijs Wakkerstraat 43-H
€ 857.723[ € 809.906 – € 895.159 ]
Verkoper houdt over€ 847.038−€ 10.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.027+€ 19.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wakkerstraat 43-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.963 per m².

Verwachte vraagprijs Wakkerstraat 43-H
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 770.825[ € 732.284 – € 809.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.963[ € 8.515 – € 9.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wakkerstraat 43-H adviseren wij in een bod van € 857.723, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 770.825 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.875+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.723+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.609+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wakkerstraat 43-H zal in bij een vraagprijs van € 770.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wakkerstraat 43-H in Amsterdam bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 814.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wakkerstraat 43-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.875
Verwachte verkoopprijs€ 857.723
Verwachte vraagprijs€ 770.825
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wakkerstraat 47-H, 1097CD Amsterdam
Wakkerstraat 47-H
1925 · 88 m²
€ 798.197
Straatbeeld van Wakkerstraat 32-1, 1097CG Amsterdam
Wakkerstraat 32-1
1924 · 101 m²
€ 787.005
Straatbeeld van Middenweg 58B, 1097BR Amsterdam
Middenweg 58B
1924 · 85 m²
€ 798.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 814.875 zit Wakkerstraat 43-H in het middensegment van Don Bosco — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wakkerstraat 43-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wakkerstraat 43-H in Amsterdam.

Wat is Wakkerstraat 43-H in Amsterdam waard?
Wakkerstraat 43-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.875 (bandbreedte € 717.090 – € 912.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wakkerstraat 43-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wakkerstraat 43-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 770.825 (bandbreedte € 732.284 – € 809.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Wakkerstraat 43-H in Amsterdam?
Voor Wakkerstraat 43-H adviseren wij een bod van € 857.723 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wakkerstraat 43-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wakkerstraat 43-H in Amsterdam bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wakkerstraat 43-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wakkerstraat 43-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wakkerstraat 43-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Wakkerstraat 43-H ligt rond € 814.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wakkerstraat 43-H?
Huishoudens in de buurt van Wakkerstraat 43-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).