Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Beukelsstraat 21-1

1097CR Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.017
+2,1%
[ € 735.695 – € 936.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.486[ € 753.812 – € 833.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.828[ € 834.470 – € 922.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Beukelsstraat 21-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.017 (€ 7.887 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,2%
+€ 17.20012 maanden +2,1%
€ -14.52212 mnd vs. NL -1,8%
Willem Beukelsstraat 21-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.017 voor Willem Beukelsstraat 21-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Beukelsstraat 21-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.828. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 836.017.

Verwachte verkoopprijs Willem Beukelsstraat 21-1
€ 880.828[ € 834.470 – € 922.308 ]
Verkoper houdt over€ 869.889−€ 10.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.595+€ 19.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Beukelsstraat 21-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.486 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Beukelsstraat 21-1
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 793.486[ € 753.812 – € 833.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.486[ € 7.111 – € 7.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.568.000[ € 550.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Beukelsstraat 21-1 adviseren wij in een bod van € 880.828, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 793.486 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.017+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.828+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.869+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Beukelsstraat 21-1 zal in bij een vraagprijs van € 793.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Beukelsstraat 21-1 in Amsterdam bedragen € 4.205 per maand bij een woningwaarde van € 836.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.088
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Beukelsstraat 21-1

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.017
Verwachte verkoopprijs€ 880.828
Verwachte vraagprijs€ 793.486
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wakkerstraat 32-1, 1097CG Amsterdam
Wakkerstraat 32-1
1924 · 101 m²
€ 787.005
Straatbeeld van Wakkerstraat 47-H, 1097CD Amsterdam
Wakkerstraat 47-H
1925 · 88 m²
€ 798.197
Straatbeeld van Middenweg 56E, 1097BR Amsterdam
Middenweg 56E
1924 · 98 m²
€ 876.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 836.017 ligt Willem Beukelsstraat 21-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Don Bosco. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Beukelsstraat 21-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Beukelsstraat 21-1 in Amsterdam.

Wat is Willem Beukelsstraat 21-1 in Amsterdam waard?
Willem Beukelsstraat 21-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.017 (bandbreedte € 735.695 – € 936.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Beukelsstraat 21-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Beukelsstraat 21-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 793.486 (bandbreedte € 753.812 – € 833.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Beukelsstraat 21-1 in Amsterdam?
Voor Willem Beukelsstraat 21-1 adviseren wij een bod van € 880.828 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Beukelsstraat 21-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Beukelsstraat 21-1 in Amsterdam bedragen € 4.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.088 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Beukelsstraat 21-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Beukelsstraat 21-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Beukelsstraat 21-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Willem Beukelsstraat 21-1 ligt rond € 836.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Beukelsstraat 21-1?
Huishoudens in de buurt van Willem Beukelsstraat 21-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).