Huiswaardemeter

Woningwaarde Van 't Hofflaan 9-1

1097EL Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.080
+2,1%
[ € 614.310 – € 781.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.256[ € 628.193 – € 694.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.954[ € 697.922 – € 771.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Van 't Hofflaan 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.080 (€ 6.524 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,2%
+€ 14.36212 maanden +2,1%
€ -12.12612 mnd vs. NL -1,8%
Van 't Hofflaan 9-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.080 voor Van 't Hofflaan 9-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van 't Hofflaan 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.954. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 698.080.

Verwachte verkoopprijs Van 't Hofflaan 9-1
€ 736.954[ € 697.922 – € 771.388 ]
Verkoper houdt over€ 727.598−€ 9.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.843+€ 16.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van 't Hofflaan 9-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.180 per m².

Verwachte vraagprijs Van 't Hofflaan 9-1
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 661.256[ € 628.193 – € 694.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.180[ € 5.871 – € 6.489 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.083.889[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van 't Hofflaan 9-1 adviseren wij in een bod van € 736.954, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 661.256 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.080+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.954+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.802+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van 't Hofflaan 9-1 zal in bij een vraagprijs van € 661.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van 't Hofflaan 9-1 in Amsterdam bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 698.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van 't Hofflaan 9-1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.080
Verwachte verkoopprijs€ 736.954
Verwachte vraagprijs€ 661.256
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 56E, 1097BR Amsterdam
Middenweg 56E
1924 · 98 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Middenweg 58F, 1097BR Amsterdam
Middenweg 58F
1924 · 101 m²
€ 910.828
Straatbeeld van Wakkerstraat 32-1, 1097CG Amsterdam
Wakkerstraat 32-1
1924 · 101 m²
€ 787.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.080 ligt Van 't Hofflaan 9-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Frankendael. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van 't Hofflaan 9-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van 't Hofflaan 9-1 in Amsterdam.

Wat is Van 't Hofflaan 9-1 in Amsterdam waard?
Van 't Hofflaan 9-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.080 (bandbreedte € 614.310 – € 781.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van 't Hofflaan 9-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van 't Hofflaan 9-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 661.256 (bandbreedte € 628.193 – € 694.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Van 't Hofflaan 9-1 in Amsterdam?
Voor Van 't Hofflaan 9-1 adviseren wij een bod van € 736.954 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van 't Hofflaan 9-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van 't Hofflaan 9-1 in Amsterdam bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van 't Hofflaan 9-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van 't Hofflaan 9-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van 't Hofflaan 9-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Van 't Hofflaan 9-1 ligt rond € 698.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van 't Hofflaan 9-1?
Huishoudens in de buurt van Van 't Hofflaan 9-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).