Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 45

1097ES Amsterdam

Te koop
39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 20.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.405
+1,2%
[ € 699.956 – € 890.854 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.428[ € 790.875 – € 874.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 45 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 795.405 (€ 20.395 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds mei +0,2%
+€ 9.45912 maanden +1,2%
€ -23.87012 mnd vs. NL -3,0%
Pasteurstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.405 voor Pasteurstraat 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.428. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 795.405.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 45
€ 840.428[ € 790.875 – € 874.125 ]
Verkoper houdt over€ 829.933−€ 10.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.387+€ 18.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.933

Wat is de vraagprijs?

Pasteurstraat 45 in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.231 per m².

Vraagprijs Pasteurstraat 45
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 19.231[ € 18.269 – € 20.192 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 897.125[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 45 adviseren wij in een bod van € 840.428, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.405+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.428+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.449+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 45 in Amsterdam bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 795.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.890
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.405
Verwachte verkoopprijs€ 840.428
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (40%)
C (14%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 11, 1097PK Amsterdam
Fahrenheitstraat 11
1901 · 71 m²
€ 738.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.405 ligt Pasteurstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Frankendael. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 45 in Amsterdam.

Wat is Pasteurstraat 45 in Amsterdam waard?
Pasteurstraat 45 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.405 (bandbreedte € 699.956 – € 890.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de vraagprijs van Pasteurstraat 45 in Amsterdam?
Pasteurstraat 45 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 45 in Amsterdam?
Voor Pasteurstraat 45 adviseren wij een bod van € 840.428 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 45 in Amsterdam bedragen € 4.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.890 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 45 ligt rond € 795.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).