Huiswaardemeter

Woningwaarde Maxwellstraat 8

1097EW Amsterdam

Te koop
160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 11.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.799.923
+1,2%
[ € 1.583.932 – € 2.015.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.700.000[ € 1.615.000 – € 1.785.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.891.328[ € 1.787.805 – € 1.975.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Maxwellstraat 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.799.923 (€ 11.250 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds mei +0,2%
+€ 21.40612 maanden +1,2%
€ -54.01412 mnd vs. NL -3,0%
Maxwellstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.799.923 voor Maxwellstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maxwellstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.891.328. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.799.923.

Verwachte verkoopprijs Maxwellstraat 8
€ 1.891.328[ € 1.787.805 – € 1.975.995 ]
Verkoper houdt over€ 1.869.273−€ 22.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.931.305+€ 39.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.891.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.869.273

Wat is de vraagprijs?

Maxwellstraat 8 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.625 per m².

Vraagprijs Maxwellstraat 8
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 1.700.000[ € 1.615.000 – € 1.785.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.625[ € 10.094 – € 11.156 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 897.125[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maxwellstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.891.328, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.799.923+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.891.328+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.985.894+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maxwellstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maxwellstraat 8 in Amsterdam bedragen € 8.889 per maand bij een woningwaarde van € 1.799.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 900.000€ 2.700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.802
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.168.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maxwellstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.799.923
Verwachte verkoopprijs€ 1.891.328
Vraagprijs€ 1.700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (40%)
C (14%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollemanstraat 5, 1097DB Amsterdam
Hollemanstraat 5
1958 · 100 m²
€ 756.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maxwellstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.799.923 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Frankendael. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maxwellstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maxwellstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Maxwellstraat 8 in Amsterdam waard?
Maxwellstraat 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.799.923 (bandbreedte € 1.583.932 – € 2.015.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de vraagprijs van Maxwellstraat 8 in Amsterdam?
Maxwellstraat 8 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Maxwellstraat 8 in Amsterdam?
Voor Maxwellstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.891.328 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maxwellstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maxwellstraat 8 in Amsterdam bedragen € 9.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.799.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.802 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 414 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maxwellstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maxwellstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 21.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maxwellstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Maxwellstraat 8 ligt rond € 1.799.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maxwellstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Maxwellstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).