Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hollemanstraat 5, 1097DB Amsterdam

Woningwaarde Hollemanstraat 5

1097DB Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 7.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.810
+1,4%
[ € 668.633 – € 850.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.389[ € 683.420 – € 755.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.502[ € 759.963 – € 839.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollemanstraat 5 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 759.810 (€ 7.598 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds juli +0,2%
+€ 10.75612 maanden +1,4%
€ -15.70112 mnd vs. NL -2,1%
Hollemanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.810 voor Hollemanstraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollemanstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.502. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 759.810.

Verwachte verkoopprijs Hollemanstraat 5
€ 802.502[ € 759.963 – € 839.958 ]
Verkoper houdt over€ 792.424−€ 10.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.702+€ 18.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollemanstraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.194 per m².

Verwachte vraagprijs Hollemanstraat 5
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 719.389[ € 683.420 – € 755.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.194[ € 6.834 – € 7.554 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 955.833[ € 540.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollemanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 802.502, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 719.389 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.810+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.502+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.627+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollemanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 719.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollemanstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 759.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollemanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.810
Verwachte verkoopprijs€ 802.502
Verwachte vraagprijs€ 719.389
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weesperzijde 176-1, 1097DW Amsterdam
Weesperzijde 176-1
1951 · 78 m²
€ 618.591
Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Straatbeeld van Weesperzijde 171-1, 1097DV Amsterdam
Weesperzijde 171-1
1951 · 63 m²
€ 526.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.810 zit Hollemanstraat 5 in het middensegment van Don Bosco — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hollemanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollemanstraat 5 in Amsterdam.

Wat is Hollemanstraat 5 in Amsterdam waard?
Hollemanstraat 5 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.810 (bandbreedte € 668.633 – € 850.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollemanstraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hollemanstraat 5 in Amsterdam is in augustus 2026 € 719.389 (bandbreedte € 683.420 – € 755.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollemanstraat 5 in Amsterdam?
Voor Hollemanstraat 5 adviseren wij een bod van € 802.502 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollemanstraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hollemanstraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollemanstraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollemanstraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollemanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Hollemanstraat 5 ligt rond € 759.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollemanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hollemanstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).