Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weesperzijde 171-1, 1097DV Amsterdam

Woningwaarde Weesperzijde 171-1

1097DV Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 8.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.325
+1,2%
[ € 461.406 – € 587.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.541[ € 469.814 – € 519.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.902[ € 526.192 – € 581.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesperzijde 171-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.325 (€ 8.323 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds mei +0,2%
+€ 6.23612 maanden +1,2%
€ -15.73412 mnd vs. NL -3,0%
Weesperzijde 171-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.325 voor Weesperzijde 171-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesperzijde 171-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.902. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.325.

Verwachte verkoopprijs Weesperzijde 171-1
€ 555.902[ € 526.192 – € 581.580 ]
Verkoper houdt over€ 548.537−€ 7.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.170+€ 13.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesperzijde 171-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.850 per m².

Verwachte vraagprijs Weesperzijde 171-1
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 494.541[ € 469.814 – € 519.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.850[ € 7.457 – € 8.242 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 897.125[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesperzijde 171-1 adviseren wij in een bod van € 555.902, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.541 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.325+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.902+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.697+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesperzijde 171-1 zal in bij een vraagprijs van € 494.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesperzijde 171-1 in Amsterdam bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 524.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesperzijde 171-1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.325
Verwachte verkoopprijs€ 555.902
Verwachte vraagprijs€ 494.541
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Kunbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Kunbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.400 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (3%)
B (74%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in Van der Kunbuurt

Van der Kunbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weesperzijde 176-1, 1097DW Amsterdam
Weesperzijde 176-1
1951 · 78 m²
€ 615.811
Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 658.250
Straatbeeld van Minckelersstraat 17B, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 17B
1950 · 48 m²
€ 374.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weesperzijde 171-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Kunbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weesperzijde 171-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesperzijde 171-1 in Amsterdam.

Wat is Weesperzijde 171-1 in Amsterdam waard?
Weesperzijde 171-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.325 (bandbreedte € 461.406 – € 587.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Kunbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesperzijde 171-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weesperzijde 171-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 494.541 (bandbreedte € 469.814 – € 519.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesperzijde 171-1 in Amsterdam?
Voor Weesperzijde 171-1 adviseren wij een bod van € 555.902 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesperzijde 171-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weesperzijde 171-1 in Amsterdam bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesperzijde 171-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesperzijde 171-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesperzijde 171-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Kunbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Weesperzijde 171-1 ligt rond € 524.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesperzijde 171-1?
Huishoudens in de buurt van Weesperzijde 171-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).