Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weesperzijde 176-1, 1097DW Amsterdam

Woningwaarde Weesperzijde 176-1

1097DW Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 7.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.591
+1,4%
[ € 544.360 – € 692.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.829[ € 556.538 – € 615.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.186[ € 618.870 – € 684.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesperzijde 176-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 618.591 (€ 7.931 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds juli +0,2%
+€ 8.75712 maanden +1,4%
€ -12.78312 mnd vs. NL -2,1%
Weesperzijde 176-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.591 voor Weesperzijde 176-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesperzijde 176-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.186. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.591.

Verwachte verkoopprijs Weesperzijde 176-1
€ 653.186[ € 618.870 – € 684.013 ]
Verkoper houdt over€ 644.751−€ 8.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.400+€ 15.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weesperzijde 176-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.511 per m².

Verwachte vraagprijs Weesperzijde 176-1
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 585.829[ € 556.538 – € 615.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.511[ € 7.135 – € 7.886 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.032.000[ € 540.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesperzijde 176-1 adviseren wij in een bod van € 653.186, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 585.829 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.591+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.186+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.845+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesperzijde 176-1 zal in bij een vraagprijs van € 585.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesperzijde 176-1 in Amsterdam bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 618.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesperzijde 176-1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.591
Verwachte verkoopprijs€ 653.186
Verwachte vraagprijs€ 585.829
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Kunbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Kunbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.400 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (3%)
B (74%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in Van der Kunbuurt

Van der Kunbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weesperzijde 171-1, 1097DV Amsterdam
Weesperzijde 171-1
1951 · 63 m²
€ 526.693
Straatbeeld van Ritzema Bosstraat 21-H, 1097GX Amsterdam
Ritzema Bosstraat 21-H
1951 · 63 m²
€ 661.222
Straatbeeld van Minckelersstraat 17B, 1097KG Amsterdam
Minckelersstraat 17B
1950 · 48 m²
€ 375.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.591 ligt Weesperzijde 176-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van der Kunbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weesperzijde 176-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesperzijde 176-1 in Amsterdam.

Wat is Weesperzijde 176-1 in Amsterdam waard?
Weesperzijde 176-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.591 (bandbreedte € 544.360 – € 692.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Kunbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weesperzijde 176-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weesperzijde 176-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 585.829 (bandbreedte € 556.538 – € 615.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesperzijde 176-1 in Amsterdam?
Voor Weesperzijde 176-1 adviseren wij een bod van € 653.186 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesperzijde 176-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weesperzijde 176-1 in Amsterdam bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesperzijde 176-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesperzijde 176-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesperzijde 176-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Kunbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Weesperzijde 176-1 ligt rond € 618.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesperzijde 176-1?
Huishoudens in de buurt van Weesperzijde 176-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).