Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenstraat 19-1

1097GD Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.713
+2,1%
[ € 581.427 – € 739.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.231[ € 594.919 – € 657.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.094[ € 660.360 – € 729.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 19-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.713 (€ 8.259 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,2%
+€ 13.59312 maanden +2,1%
€ -11.47712 mnd vs. NL -1,8%
Röntgenstraat 19-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.713 voor Röntgenstraat 19-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 19-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.094. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.713.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 19-1
€ 697.094[ € 660.360 – € 729.873 ]
Verkoper houdt over€ 688.176−€ 8.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.186+€ 16.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenstraat 19-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.828 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenstraat 19-1
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 626.231[ € 594.919 – € 657.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.828[ € 7.436 – € 8.219 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 19-1 adviseren wij in een bod van € 697.094, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.231 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.713+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.094+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.949+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 19-1 zal in bij een vraagprijs van € 626.231 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 19-1 in Amsterdam bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 660.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 19-1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.713
Verwachte verkoopprijs€ 697.094
Verwachte vraagprijs€ 626.231
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wakkerstraat 47-H, 1097CD Amsterdam
Wakkerstraat 47-H
1925 · 88 m²
€ 798.197
Straatbeeld van Middenweg 58B, 1097BR Amsterdam
Middenweg 58B
1924 · 85 m²
€ 798.183
Straatbeeld van Middenweg 56E, 1097BR Amsterdam
Middenweg 56E
1924 · 98 m²
€ 876.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.713 zit Röntgenstraat 19-1 in het middensegment van Tuindorp Frankendael — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 19-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 19-1 in Amsterdam.

Wat is Röntgenstraat 19-1 in Amsterdam waard?
Röntgenstraat 19-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.713 (bandbreedte € 581.427 – € 739.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 19-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 19-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 626.231 (bandbreedte € 594.919 – € 657.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 19-1 in Amsterdam?
Voor Röntgenstraat 19-1 adviseren wij een bod van € 697.094 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 19-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 19-1 in Amsterdam bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 19-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 19-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 19-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 19-1 ligt rond € 660.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 19-1?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 19-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).