Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenstraat 8-H

1097GE Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.247
+2,1%
[ € 599.497 – € 762.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.403[ € 613.133 – € 677.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.082[ € 681.191 – € 752.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.247 (€ 8.015 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,2%
+€ 14.01612 maanden +2,1%
€ -11.83312 mnd vs. NL -1,8%
Röntgenstraat 8-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.247 voor Röntgenstraat 8-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.082. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 681.247.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 8-H
€ 719.082[ € 681.191 – € 752.895 ]
Verkoper houdt over€ 709.922−€ 9.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.614+€ 16.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenstraat 8-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.593 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenstraat 8-H
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 645.403[ € 613.133 – € 677.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.593[ € 7.213 – € 7.973 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 8-H adviseren wij in een bod van € 719.082, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 645.403 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.247+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.082+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.036+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 8-H zal in bij een vraagprijs van € 645.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 8-H in Amsterdam bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 681.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 8-H

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.247
Verwachte verkoopprijs€ 719.082
Verwachte vraagprijs€ 645.403
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 58B, 1097BR Amsterdam
Middenweg 58B
1924 · 85 m²
€ 798.183
Straatbeeld van Middenweg 56E, 1097BR Amsterdam
Middenweg 56E
1924 · 98 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Middenweg 58F, 1097BR Amsterdam
Middenweg 58F
1924 · 101 m²
€ 910.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.247 zit Röntgenstraat 8-H in het middensegment van Tuindorp Frankendael — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 8-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 8-H in Amsterdam.

Wat is Röntgenstraat 8-H in Amsterdam waard?
Röntgenstraat 8-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.247 (bandbreedte € 599.497 – € 762.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 8-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 8-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 645.403 (bandbreedte € 613.133 – € 677.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 8-H in Amsterdam?
Voor Röntgenstraat 8-H adviseren wij een bod van € 719.082 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 8-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 8-H in Amsterdam bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 8-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 8-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 8-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 8-H ligt rond € 681.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 8-H?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 8-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).