Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Kochplantsoen 21

1097GG Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 14.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.463.532
+2,1%
[ € 1.287.908 – € 1.639.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.385.344[ € 1.316.077 – € 1.454.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.537.854[ € 1.456.897 – € 1.610.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Kochplantsoen 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.463.532 (€ 14.635 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,2%
+€ 30.11012 maanden +2,1%
€ -25.42312 mnd vs. NL -1,8%
Robert Kochplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.463.532 voor Robert Kochplantsoen 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Kochplantsoen 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.537.854. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.463.532.

Verwachte verkoopprijs Robert Kochplantsoen 21
€ 1.537.854[ € 1.456.897 – € 1.610.254 ]
Verkoper houdt over€ 1.519.688−€ 18.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.570.761+€ 32.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.537.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.519.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Kochplantsoen 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.385.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.853 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Kochplantsoen 21
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 1.385.344[ € 1.316.077 – € 1.454.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.853[ € 13.161 – € 14.546 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Kochplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 1.537.854, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.385.344 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.463.532+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.537.854+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.614.747+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Kochplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.385.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Kochplantsoen 21 in Amsterdam bedragen € 7.300 per maand bij een woningwaarde van € 1.463.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.157
OZB€ 64
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.576.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Kochplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.463.532
Verwachte verkoopprijs€ 1.537.854
Verwachte vraagprijs€ 1.385.344
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 56E, 1097BR Amsterdam
Middenweg 56E
1924 · 98 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Middenweg 58F, 1097BR Amsterdam
Middenweg 58F
1924 · 101 m²
€ 910.828
Straatbeeld van Wakkerstraat 32-1, 1097CG Amsterdam
Wakkerstraat 32-1
1924 · 101 m²
€ 787.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Kochplantsoen 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.463.532 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Frankendael. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robert Kochplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Kochplantsoen 21 in Amsterdam.

Wat is Robert Kochplantsoen 21 in Amsterdam waard?
Robert Kochplantsoen 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.463.532 (bandbreedte € 1.287.908 – € 1.639.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Kochplantsoen 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Robert Kochplantsoen 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.385.344 (bandbreedte € 1.316.077 – € 1.454.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Kochplantsoen 21 in Amsterdam?
Voor Robert Kochplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 1.537.854 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Kochplantsoen 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Kochplantsoen 21 in Amsterdam bedragen € 7.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.463.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.157 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Kochplantsoen 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Kochplantsoen 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Kochplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Robert Kochplantsoen 21 ligt rond € 1.463.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Kochplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van Robert Kochplantsoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).