Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertrand Russellstraat 44

1097HL Amsterdam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.206
+1,2%
[ € 859.941 – € 1.094.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 927.437[ € 881.065 – € 973.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.832[ € 975.339 – € 1.078.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertrand Russellstraat 44 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 977.206 (€ 7.818 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds mei +0,2%
+€ 11.62112 maanden +1,2%
€ -29.32612 mnd vs. NL -3,0%
Bertrand Russellstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.206 voor Bertrand Russellstraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertrand Russellstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.832. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 977.206.

Verwachte verkoopprijs Bertrand Russellstraat 44
€ 1.026.832[ € 975.339 – € 1.078.007 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.287−€ 12.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.519+€ 22.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.287

Wat is de vraagprijs?

Bertrand Russellstraat 44 in Amsterdam staat in te koop voor € 927.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.419 per m².

Vraagprijs Bertrand Russellstraat 44
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 927.437[ € 881.065 – € 973.809 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.419[ € 7.049 – € 7.790 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 897.125[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertrand Russellstraat 44 adviseren wij in een bod van € 1.026.832, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 927.437 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.206+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.832+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.174+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertrand Russellstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 927.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertrand Russellstraat 44 in Amsterdam bedragen € 4.864 per maand bij een woningwaarde van € 977.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.779
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertrand Russellstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.206
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.832
Vraagprijs€ 927.437
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maliebaan 80, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 80
1991 · 99 m²
€ 692.658
Straatbeeld van Maliebaan 82, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 82
1991 · 96 m²
€ 652.610
Straatbeeld van Clara Meyer-Wichmannstraat 26, 1097HW Amsterdam
Clara Meyer-Wichmannstraat 26
1991 · 79 m²
€ 597.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertrand Russellstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.206 duidelijk in het hogere segment van Julianapark. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bertrand Russellstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertrand Russellstraat 44 in Amsterdam.

Wat is Bertrand Russellstraat 44 in Amsterdam waard?
Bertrand Russellstraat 44 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.206 (bandbreedte € 859.941 – € 1.094.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de vraagprijs van Bertrand Russellstraat 44 in Amsterdam?
Bertrand Russellstraat 44 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 927.437. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertrand Russellstraat 44 in Amsterdam?
Voor Bertrand Russellstraat 44 adviseren wij een bod van € 1.026.832 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertrand Russellstraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bertrand Russellstraat 44 in Amsterdam bedragen € 5.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.779 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertrand Russellstraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertrand Russellstraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertrand Russellstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Bertrand Russellstraat 44 ligt rond € 977.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertrand Russellstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Bertrand Russellstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).