Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertrand Russellstraat 5A

1097HL Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.221
+2,1%
[ € 788.674 – € 1.003.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.113[ € 809.507 – € 894.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.612[ € 893.696 – € 987.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertrand Russellstraat 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.221 (€ 9.053 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,2%
+€ 18.43812 maanden +2,1%
€ -15.56812 mnd vs. NL -1,8%
Bertrand Russellstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.221 voor Bertrand Russellstraat 5A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertrand Russellstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.612. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 896.221.

Verwachte verkoopprijs Bertrand Russellstraat 5A
€ 942.612[ € 893.696 – € 987.770 ]
Verkoper houdt over€ 930.993−€ 11.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.614+€ 21.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertrand Russellstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.607 per m².

Verwachte vraagprijs Bertrand Russellstraat 5A
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 852.113[ € 809.507 – € 894.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.607[ € 8.177 – € 9.038 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertrand Russellstraat 5A adviseren wij in een bod van € 942.612, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 852.113 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.221+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.612+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.743+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertrand Russellstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 852.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertrand Russellstraat 5A in Amsterdam bedragen € 4.501 per maand bij een woningwaarde van € 896.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.383
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertrand Russellstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.221
Verwachte verkoopprijs€ 942.612
Verwachte vraagprijs€ 852.113
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mária Telkesstraat 37, 1097JN Amsterdam
Mária Telkesstraat 37
2021 · 68 m²
€ 669.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertrand Russellstraat 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 896.221 duidelijk in het hogere segment van Julianapark. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bertrand Russellstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertrand Russellstraat 5A in Amsterdam.

Wat is Bertrand Russellstraat 5A in Amsterdam waard?
Bertrand Russellstraat 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.221 (bandbreedte € 788.674 – € 1.003.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertrand Russellstraat 5A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bertrand Russellstraat 5A in Amsterdam is in oktober 2026 € 852.113 (bandbreedte € 809.507 – € 894.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertrand Russellstraat 5A in Amsterdam?
Voor Bertrand Russellstraat 5A adviseren wij een bod van € 942.612 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertrand Russellstraat 5A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bertrand Russellstraat 5A in Amsterdam bedragen € 4.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.383 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertrand Russellstraat 5A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertrand Russellstraat 5A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertrand Russellstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Bertrand Russellstraat 5A ligt rond € 896.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertrand Russellstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Bertrand Russellstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).