Huiswaardemeter

Woningwaarde Flammarionstraat 12

1097JX Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 10.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.855
+2,1%
[ € 903.632 – € 1.150.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.783[ € 927.944 – € 1.025.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.494[ € 1.023.522 – € 1.131.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Flammarionstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.855 (€ 10.067 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,2%
+€ 21.12612 maanden +2,1%
€ -17.83712 mnd vs. NL -1,8%
Flammarionstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.855 voor Flammarionstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flammarionstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.494. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.855.

Verwachte verkoopprijs Flammarionstraat 12
€ 1.079.494[ € 1.023.522 – € 1.131.261 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.370−€ 13.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.234+€ 23.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flammarionstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.576 per m².

Verwachte vraagprijs Flammarionstraat 12
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 976.783[ € 927.944 – € 1.025.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.576[ € 9.097 – € 10.055 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flammarionstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.079.494, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 976.783 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.855+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.494+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.469+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flammarionstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 976.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flammarionstraat 12 in Amsterdam bedragen € 5.145 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.021
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flammarionstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.855
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.494
Verwachte vraagprijs€ 976.783
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mária Telkesstraat 37, 1097JN Amsterdam
Mária Telkesstraat 37
2021 · 68 m²
€ 669.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flammarionstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.855 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Frankendael. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Flammarionstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flammarionstraat 12 in Amsterdam.

Wat is Flammarionstraat 12 in Amsterdam waard?
Flammarionstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.855 (bandbreedte € 903.632 – € 1.150.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flammarionstraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Flammarionstraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 976.783 (bandbreedte € 927.944 – € 1.025.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Flammarionstraat 12 in Amsterdam?
Voor Flammarionstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.079.494 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flammarionstraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Flammarionstraat 12 in Amsterdam bedragen € 5.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.021 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flammarionstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flammarionstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flammarionstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Flammarionstraat 12 ligt rond € 1.026.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flammarionstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Flammarionstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).