Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferrarisstraat 3

1097KK Amsterdam

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 9.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.192.114
+2,1%
[ € 1.049.060 – € 1.335.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.133.498[ € 1.076.823 – € 1.190.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.253.761[ € 1.187.736 – € 1.312.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferrarisstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.114 (€ 9.100 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,2%
+€ 24.52612 maanden +2,1%
€ -20.70812 mnd vs. NL -1,8%
Ferrarisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.114 voor Ferrarisstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferrarisstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.253.761. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.114.

Verwachte verkoopprijs Ferrarisstraat 3
€ 1.253.761[ € 1.187.736 – € 1.312.761 ]
Verkoper houdt over€ 1.238.720−€ 15.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.280.986+€ 27.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.253.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.238.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferrarisstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.133.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.653 per m².

Verwachte vraagprijs Ferrarisstraat 3
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 1.133.498[ € 1.076.823 – € 1.190.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.653[ € 8.220 – € 9.085 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferrarisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.253.761, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.133.498 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.114+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.253.761+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.316.449+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferrarisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.133.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferrarisstraat 3 in Amsterdam bedragen € 5.968 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.830
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.098.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferrarisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.114
Verwachte verkoopprijs€ 1.253.761
Verwachte vraagprijs€ 1.133.498
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Frankendael→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Frankendael besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (39%)
C (14%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Frankendael

Tuindorp Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mária Telkesstraat 37, 1097JN Amsterdam
Mária Telkesstraat 37
2021 · 68 m²
€ 669.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferrarisstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.192.114 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Frankendael. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ferrarisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferrarisstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Ferrarisstraat 3 in Amsterdam waard?
Ferrarisstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.114 (bandbreedte € 1.049.060 – € 1.335.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferrarisstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ferrarisstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.133.498 (bandbreedte € 1.076.823 – € 1.190.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferrarisstraat 3 in Amsterdam?
Voor Ferrarisstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.253.761 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferrarisstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ferrarisstraat 3 in Amsterdam bedragen € 5.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.830 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferrarisstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferrarisstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferrarisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Frankendael is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Ferrarisstraat 3 ligt rond € 1.192.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferrarisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ferrarisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).