Huiswaardemeter

Woningwaarde Torricellistraat 27-H

1097PA Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 28.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.318.094
+2,1%
[ € 1.159.923 – € 1.476.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.237.663[ € 1.175.780 – € 1.299.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.393.289[ € 1.300.413 – € 1.437.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Torricellistraat 27-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.318.094 (€ 28.654 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,2%
+€ 27.11812 maanden +2,1%
€ -22.89612 mnd vs. NL -1,8%
Torricellistraat 27-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.318.094 voor Torricellistraat 27-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torricellistraat 27-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.393.289. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.318.094.

Verwachte verkoopprijs Torricellistraat 27-H
€ 1.393.289[ € 1.300.413 – € 1.437.298 ]
Verkoper houdt over€ 1.376.713−€ 16.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.423.305+€ 30.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.393.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.376.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torricellistraat 27-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.237.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 26.906 per m².

Verwachte vraagprijs Torricellistraat 27-H
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 1.237.663[ € 1.175.780 – € 1.299.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 26.906[ € 25.560 – € 28.251 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torricellistraat 27-H adviseren wij in een bod van € 1.393.289, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.237.663 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.318.094+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.393.289+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.462.953+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torricellistraat 27-H zal in bij een vraagprijs van € 1.237.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torricellistraat 27-H in Amsterdam bedragen € 6.570 per maand bij een woningwaarde van € 1.318.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.446
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.320.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torricellistraat 27-H

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.318.094
Verwachte verkoopprijs€ 1.393.289
Verwachte vraagprijs€ 1.237.663
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (46%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 11, 1097PK Amsterdam
Fahrenheitstraat 11
1901 · 71 m²
€ 741.392
Straatbeeld van Middenweg 56C, 1097BR Amsterdam
Middenweg 56C
1924 · 49 m²
€ 522.689
Straatbeeld van Middenweg 58B, 1097BR Amsterdam
Middenweg 58B
1924 · 85 m²
€ 798.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torricellistraat 27-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.318.094 duidelijk in het hogere segment van De Wetbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torricellistraat 27-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torricellistraat 27-H in Amsterdam.

Wat is Torricellistraat 27-H in Amsterdam waard?
Torricellistraat 27-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.318.094 (bandbreedte € 1.159.923 – € 1.476.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torricellistraat 27-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Torricellistraat 27-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.237.663 (bandbreedte € 1.175.780 – € 1.299.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 28.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Torricellistraat 27-H in Amsterdam?
Voor Torricellistraat 27-H adviseren wij een bod van € 1.393.289 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torricellistraat 27-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Torricellistraat 27-H in Amsterdam bedragen € 6.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.318.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.446 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torricellistraat 27-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torricellistraat 27-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torricellistraat 27-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Torricellistraat 27-H ligt rond € 1.318.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torricellistraat 27-H?
Huishoudens in de buurt van Torricellistraat 27-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).