Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaiersweg 95

1097SR Amsterdam

Te koop
354 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.907.043
+1,2%
[ € 2.558.198 – € 3.255.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.750.000[ € 2.612.500 – € 2.887.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.053.362[ € 2.889.425 – € 3.193.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaiersweg 95 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.907.043 (€ 8.212 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.032Sinds mei +0,2%
+€ 34.57212 maanden +1,2%
€ -87.23912 mnd vs. NL -3,0%
Zaaiersweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.907.043 voor Zaaiersweg 95 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaiersweg 95 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.053.362. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.907.043.

Verwachte verkoopprijs Zaaiersweg 95
€ 3.053.362[ € 2.889.425 – € 3.193.575 ]
Verkoper houdt over€ 3.018.525−€ 34.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.116.579+€ 63.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.053.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 33.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.018.525

Wat is de vraagprijs?

Zaaiersweg 95 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.768 per m².

Vraagprijs Zaaiersweg 95
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 2.750.000[ € 2.612.500 – € 2.887.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.768[ € 7.380 – € 8.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 774.286[ € 375.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaiersweg 95 adviseren wij in een bod van € 3.053.362, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 2.750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.907.043+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.053.362+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.206.030+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaiersweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 2.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaiersweg 95 in Amsterdam bedragen € 14.314 per maand bij een woningwaarde van € 2.907.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.454.000€ 4.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.216
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 14.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.117.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaiersweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.907.043
Verwachte verkoopprijs€ 3.053.362
Vraagprijs€ 2.750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 551.017
Straatbeeld van Onderlangs 31B, 1097ZK Amsterdam
Onderlangs 31B
1925 · 50 m²
€ 370.939
Straatbeeld van Onderlangs 33A, 1097ZK Amsterdam
Onderlangs 33A
1925 · 39 m²
€ 393.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaaiersweg 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.907.043 duidelijk in het hogere segment van Betondorp. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zaaiersweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaiersweg 95 in Amsterdam.

Wat is Zaaiersweg 95 in Amsterdam waard?
Zaaiersweg 95 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.907.043 (bandbreedte € 2.558.198 – € 3.255.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de vraagprijs van Zaaiersweg 95 in Amsterdam?
Zaaiersweg 95 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaiersweg 95 in Amsterdam?
Voor Zaaiersweg 95 adviseren wij een bod van € 3.053.362 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaiersweg 95 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaiersweg 95 in Amsterdam bedragen € 14.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.907.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.216 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 669 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaiersweg 95 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaiersweg 95 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 34.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaiersweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Zaaiersweg 95 ligt rond € 2.907.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaiersweg 95?
Huishoudens in de buurt van Zaaiersweg 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).