Huiswaardemeter
Straatbeeld van Egstraat 47, 1097SW Amsterdam

Woningwaarde Egstraat 47

1097SW Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.412
+2,1%
[ € 487.883 – € 620.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.605[ € 496.475 – € 548.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.155[ € 557.045 – € 615.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Egstraat 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.412 (€ 6.522 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,2%
+€ 11.40612 maanden +2,1%
€ -9.63112 mnd vs. NL -1,8%
Egstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.412 voor Egstraat 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egstraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.155. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.412.

Verwachte verkoopprijs Egstraat 47
€ 588.155[ € 557.045 – € 615.681 ]
Verkoper houdt over€ 580.435−€ 7.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.068+€ 13.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egstraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.148 per m².

Verwachte vraagprijs Egstraat 47
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 522.605[ € 496.475 – € 548.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.148[ € 5.841 – € 6.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 944.000[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egstraat 47 adviseren wij in een bod van € 588.155, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 522.605 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.412+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.155+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.563+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 522.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egstraat 47 in Amsterdam bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 554.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.412
Verwachte verkoopprijs€ 588.155
Verwachte vraagprijs€ 522.605
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelstraat 17, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 17
1926 · 85 m²
€ 553.504
Straatbeeld van Middenweg 456, 1097VC Amsterdam
Middenweg 456
1925 · 95 m²
€ 712.975
Straatbeeld van Gaffelstraat 31, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 31
1926 · 71 m²
€ 540.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Betondorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egstraat 47 in Amsterdam.

Wat is Egstraat 47 in Amsterdam waard?
Egstraat 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.412 (bandbreedte € 487.883 – € 620.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egstraat 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Egstraat 47 in Amsterdam is in oktober 2026 € 522.605 (bandbreedte € 496.475 – € 548.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Egstraat 47 in Amsterdam?
Voor Egstraat 47 adviseren wij een bod van € 588.155 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egstraat 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Egstraat 47 in Amsterdam bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egstraat 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egstraat 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Egstraat 47 ligt rond € 554.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Egstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).