Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 37A

1097TV Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.283
+2,1%
[ € 365.449 – € 465.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.633[ € 372.051 – € 411.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.361[ € 417.069 – € 460.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 37A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.283 (€ 6.489 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,2%
+€ 8.54412 maanden +2,1%
€ -7.21412 mnd vs. NL -1,8%
Brink 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.283 voor Brink 37A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 37A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.361. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.283.

Verwachte verkoopprijs Brink 37A
€ 440.361[ € 417.069 – € 460.972 ]
Verkoper houdt over€ 434.267−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.318+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 37A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 37A
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 391.633[ € 372.051 – € 411.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 944.000[ € 395.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 37A adviseren wij in een bod van € 440.361, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.633 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.283+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.361+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.379+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 37A zal in bij een vraagprijs van € 391.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 37A in Amsterdam bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 415.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.283
Verwachte verkoopprijs€ 440.361
Verwachte vraagprijs€ 391.633
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelstraat 31, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 31
1926 · 71 m²
€ 540.661
Straatbeeld van Onderlangs 31B, 1097ZK Amsterdam
Onderlangs 31B
1925 · 50 m²
€ 372.615
Straatbeeld van Middenweg 410, 1097VB Amsterdam
Middenweg 410
1925 · 47 m²
€ 399.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.283 is Brink 37A een van de meer betaalbare woningen in Betondorp. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brink 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 37A in Amsterdam.

Wat is Brink 37A in Amsterdam waard?
Brink 37A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.283 (bandbreedte € 365.449 – € 465.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 37A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brink 37A in Amsterdam is in oktober 2026 € 391.633 (bandbreedte € 372.051 – € 411.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 37A in Amsterdam?
Voor Brink 37A adviseren wij een bod van € 440.361 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 37A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 37A in Amsterdam bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 37A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 37A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Brink 37A ligt rond € 415.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 37A?
Huishoudens in de buurt van Brink 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).